OPTION OPTION OPTION STOP VISITES!! Pour les amoureux de belles bâtisses, venez absolument découvrir cette magnifique maison villageoise idéalement située dans une petite rue calme surplombant la très jolie place de l'église de Bousval. Actuellement habitable sur 2 niveaux de vie, elle présente un potentiel total de près de 280m² répartis en rez-de-jardin (caves), rez-de-chaussée, 1er étage et 2ème accessible par escalier (grenier). Elle offre dans son état actuel 2 grandes chambres, un bel espace de vie, une cuisine et une salle de bains fonctionnelles. Le grenier est aisément aménageable en 2 chambres supplémentaires et une pièce d'eau. Et les caves peuvent aussi être viabilisées au besoin. Situation idyllique au cœur du village très dynamique de Bousval, grand jardin intime orienté plein sud, vue sur l'église, tous commerces à proximité immédiate, bus 19 (Ottignies-Nivelles) à 200m, N25 à 3', 2 écoles primaires accessibles à pieds... Elle nécessitera néanmoins quelques travaux de rénovation pour la mettre aux standards actuels de confort et de viabilité. Possibilité de réduction des droits d'enregistrement (RCnet 483€). Une visite? APPELEZ DIDIER AU 0476/98.62.88... https://www.ccv-immobilier.be/fr/bien/a-vendre/maison/1470-bousval/5234085
Rue Haute 24 - 1470 Bousval
| Référence | 5234085 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 1106 m² |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 200 m² |
| Surface du terrain | 1180 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1897 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Oui |
| Type de construction | traditionnel |
| Nombre d'étages | 3 |
|---|
| Largeur front de rue | 15 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 74 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 20 m² |
| Chambre 2 (surface) | 19 m² |
| Surface brute | 277 m² |
| Surface nette | 200 m² |
| Largeur de façade | 9 |
| Profondeur terrain | 90 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 22 m² |
| Salle à manger (surface) | 14 m² |
| Cuisine (surface) | 9 m² |
| Buanderie (surface) | 12 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 8 m² |
| Caves (surface) | 42 m² |
| Grenier (surface) | 60 m² |
| Bureau (surface) | 7 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 10 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud |
| Hall de nuit (surface) | 10 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Type de grenier | possibilité d'équiper |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Atelier | Oui |
|---|---|
| Jardin (détails) | sud, déclivité, aménagé pelouse, Fermé haies clôtures |
| Cour | Oui |
| Atelier (surface) | 9 m² |
| Transports en commun (distance (m)) | 300 |
|---|---|
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 2800 |
| Section | E |
|---|---|
| Numéro (n°) | 232S |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 11a80ca |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 483 € |
| Centrale tél. | Oui |
|---|---|
| Châssis (type) | bois |
| Évier | Oui |
| Type d'évier | 1 |
| Citerne à mazout | Oui |
|---|---|
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Électricité (Détails) | Bi-horaire |
| Citerne à mazout (détails) | Apparente |
| Type d'environnement | calme |
|---|---|
| Exposition de la façade avant | nord |
| Orientation de la terrasse | sud |
| Orientation du jardin | sud |
| Surface de terrasse 1 | 14 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Label PEB (classe) | F |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 460 |
| E total (Kwh/an) | 92033 |
| PEB code unique | 20230203005354 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 03/02/2033 |
| Date du PEB (datetime) | 03/02/2023 |
