OPTION OPTION OPTION Idéalement située à Bousval, au cœur d'un environnement résidentiel calme, CCV Immobilier a le plaisir de vous présenter cette charmante villa prêtre à vivre sur un terrain de 12 ares et 77 centiares ! Vous serez séduit par son cadre champêtre , verdoyant et idyllique...un vrai paradis pour vos enfants! Elle offre sur 280m² utiles, un vaste hall d'entrée avec WC séparé, un très bel espace de vie ouvert de 43m² avec poêle à bois , une cuisine équipée récente équipée, une buanderie et un double garage. Le premier étage dispose de 3 belles chambres dont 1 de 24m² divisible facilement selon vos besoins, une vaste salle de bains,1 WC séparé, un petit grenier de 9m2 aménageable en chambre supplémentaire ou bureau. En extérieur, vous pourrez également profiter d'une agréable terrasse de 42m2 orientée sud/ouest et d'un beau jardin plat et facile d'entretien. La propriété est accessible via un portail électrique suivi d'une belle allée privative. Un grenier de rangement et une cave saine complètent le tout! Bon niveau de prestations techniques : Panneaux solaires, égouts directs, DV bois et toiture isolée. Situation idéale: proche de la gare de Court-Saint-Etienne, arrêt de bus à 5' à pied et proximité de la N25/E411, des commerces et des écoles. Elle n'attend plus que vos valises et une mise à votre goût personnel éventuelle! Une visite? Contactez Marie au 0474/88.59.30!
Avenue des cerisiers 26 - 1470 Bousval
| Référence | 5241421 |
|---|---|
| Catégorie | Villa |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Surface habitable | 194 m² |
| Surface du terrain | 1277 m² |
| Disponibilité | en fonct. du propriétaire |
| Année de construction | 1990 |
|---|---|
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 3 |
| Garage (détails) | double |
| Type de construction | traditionnel |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
| Largeur front de rue | 25 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 140 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 17.96 m² |
| Chambre 2 (surface) | 10.49 m² |
| Chambre 3 (surface) | 24.46 m² |
| Surface brute | 282 m² |
| Surface nette | 194 m² |
| Largeur de façade | 7 |
| Profondeur terrain | 41 |
| Garage (surface) | 30.23 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 42.6 m² |
| Cuisine (surface) | 8.79 m² |
| Buanderie (surface) | 7.18 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 9.71 m² |
| Caves (surface) | 47.84 m² |
| Grenier (surface) | 9.43 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 10.65 m² |
| Hall de nuit (surface) | 11.24 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Cuisine (détails) | Ixina +/- 10 ans |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Type de grenier | possibilité d'équiper |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Feu ouvert | Oui |
| Transports en commun (distance (m)) | 800 |
|---|---|
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 11000 |
| Gare | Oui |
| Gare (distance (m)) | 4000 |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Citerne à mazout | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Électricité (Détails) | Mono-horaire |
| Citerne à mazout (détails) | Enterrée, capacité 5000 L |
| Centrale tél. | Oui |
|---|---|
| Châssis (type) | bois |
| Panneaux solaires | Oui |
| Type de panneaux solaires | thermique |
| Panneaux solaires (détails) | thermique |
| Vitrage (type) | double vitrage |
| Évier | Oui |
| Type d'évier | 1,5 |
| Type d'environnement | calme |
|---|---|
| Exposition de la façade avant | sud-est |
| Orientation de la terrasse | sud ouest |
| Orientation du jardin | nord est |
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Capacité de la citerne à mazout (capacite) | 5000 |
|---|
| Jardin (détails) | Sud/ouest, plat, aménagé pelouse, |
|---|---|
| Fosse septique | Oui |
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 294 |
| E total (Kwh/an) | 44851 |
| PEB code unique | 20230210007156 |
