Maison - à vendre - 1470 Bousval - 375 000 €

4 2 169 m² 1 1 PEB : D

Description

OPTION OPTION OPTION COMPROMIS EN COURS... Vous êtes à la recherche d'une maison qui allie cachet, luminosité, modernité et espaces? Venez découvrir cette charmante habitation 2 façades authentique et rénovée avec goût, située au cœur du village de Bousval et de ses facilités (accès facile N25, bus, écoles, hall sportif, épicerie, pharmacie, boulangerie). Elle se compose comme suit: au rez,: hall d'entrée, wc, salon d'hiver avec cassette à bois, très cosy, cuisine et salle à manger lumineuses, terrasse panoramique et garage. Au 1er: un lumineux salon d'été ou espace bureau, deux grandes chambres chaleureuses sur plancher (18 et 16m²), salle de bains. Au 2e étage: 2 chambres, dont une avec coin douche. La terrasse et le jardin en contrebas sont orientés au sud et offrent une belle intimité malgré la position centrale dans le village. Sous-sol: buanderie et 2 caves de rangement saines. Technique: PEB D, électricité conforme, châssis récent... La maison n'attend plus que vos valises! Une visite vous plairait? Appelez Didier au 0476/98.62.88. https://www.ccv-immobilier.be/fr/bien/a-vendre/maison/1470-bousval/5705225

Adresse

Avenue des combattants 66 - 1470 Bousval

Général

Référence 5705225
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Surface du jardin 326 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Surface habitable 169 m²
Surface du terrain 428 m²
Disponibilité 31/12/2024

Bâtiment

Année de construction 1955
Nombre de garage 1
Parking intérieur Oui
Année de rénovation 2003
Parking(s) intérieur (nombre) 1
Type de construction traditionnel

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 3

En chiffres

Largeur front de rue 12
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 102
Nbre de toilette(s) (nombre) 3
Chambre 1 (surface) 18 m²
Chambre 2 (surface) 16 m²
Chambre 3 (surface) 15 m²
Chambre 4 (surface) 18 m²
Surface brute 234 m²
Surface nette 169 m²
Largeur de façade 11
Profondeur terrain 32
Garage (surface) 21 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 24 m²
Salle à manger (surface) 15 m²
Cuisine (surface) 6 m²
Salle de bain 1 (surface) 4 m²
Caves (surface) 42 m²
Grenier (surface) 5 m²
Bureau (surface) 25 m²
Orientation de la terrasse 1 sud
Hall de nuit (surface) 8 m²

Equipement de base

Cuisine Oui
Double vitrage Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Adoucisseur Oui

À proximité

Transports en commun (distance (m)) 100
Transports en commun Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 1700
Gare Oui
Gare (distance (m)) 2300

Equipement extérieur

Piscine Oui
Jardin (détails) sud, plat, aménagé pelouse, Fermé clôtures haies

Cadastre

Section E
Numéro (n°) 0249SP0000
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 428ca
Revenu cadastral (€) (montant) 1007 €

Raccordements

Égouts Oui
Citerne à mazout Oui
Télévision par cable Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui
Électricité (Détails) Bi-horaire
Citerne à mazout (détails) Apparente, capacité 2800 L

Équipements techniques

Centrale tél. Oui
Châssis (type) pvc
Évier Oui
Type d'évier 2

Spécificités terrain

Type d'environnement central
Exposition de la façade avant nord
Orientation de la terrasse sud
Orientation du jardin sud

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 32 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol carrelages

Certificats / Attestations

Capacité de la citerne à mazout (capacite) 2800

Divers

Type de grenier seulement rangement
Grenier Oui
Cave Oui

Energie

Label PEB (classe) D
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 272
E total (Kwh/an) 55776
PEB code unique 20230212000195
PEB valide jusqu'au (datetime) 12/02/2033
Date du PEB (datetime) 12/02/2023
Votre agent
Didier Piraux
E-mail Tel.
Prendre contact pour le bien : 5705225

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