Maison - à vendre - 1470 Bousval - 825 000 €

Description

Située à Bousval, dans une rue calme et offrant un environnement idyllique, cette magnifique propriété vous attend. Elle se compose d'une villa comprenant 5 chambres et un bureau, ainsi que d'un appartement avec entrée indépendante 2 chambres avec bureau et garage offrant un total de 400m² habitables. Le tout est complété de magnifiques caves et de 2 grands garages pour plusieurs véhicules comptabilisant près de 200m² en sous-sol.  Idéal pour un projet intergénérationnel ou pour exercer une profession libérale, elle vous séduira également pour son jardin aménagé et bien entretenu de +/- 17 ares orienté Sud. Cette maison de qualité et excellent état d'entretien nécessite toutefois quelques rafraîchissements.  Proche des commodités, de la N25, des commerces, des écoles, et du Bois de la Motte pour des balades paisibles, elle conviendra parfaitement aux amateurs de sérénité. Deux adresses distinctes et une tranquillité inégalée font de cette propriété une opportunité à ne pas manquer. https://www.ccv-immobilier.be/fr/bien/a-vendre/maison/1470-bousval/5925553

Adresse

Rue Fontaine des Gattes 3/3A - 1470 Bousval

Général

Référence	5925553
Catégorie	Maison
Nombre de chambres	7
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	409 m²
Surface du terrain	1704 m²
Disponibilité	en fonct. du propriétaire

Bâtiment

Année de construction	1998
Nombre de garage	2
Type de toit	en pente
Garage (détails)	4 voitures
Type de construction	traditionnel

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	3

En chiffres

Largeur front de rue	30
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	288
Nbre de toilette(s) (nombre)	4
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	24.91 m²
Chambre 2 (surface)	19.08 m²
Chambre 3 (surface)	16.52 m²
Chambre 4 (surface)	16.41 m²
Surface brute	707 m²
Surface nette	409 m²
Largeur de façade	18
Profondeur terrain	68
Garage (surface)	130 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	44 m²
Cuisine (surface)	16 m²
Buanderie (surface)	8 m²
Salle de bain 1 (surface)	6 m²
Caves (surface)	92.39 m²
Grenier (surface)	76.92 m²
Sdd (surface (sdd1))	6 m²
Bureau (surface)	9.67 m²
Hall d'entrée (surface)	17 m²
Orientation de la terrasse 1	sud
Salle de bains 2 (surface)	9 m²
Hall de nuit (surface)	29 m²

Equipement de base

Cuisine	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Marque de chauffage	Chappee
Adoucisseur	Oui

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Salle de jeu	Oui
Surface (m²) de salle de jeu	44 m²
Type de grenier	seulement rangement
Coin à déjeuner	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui
Bureau (détails)	10m²
Grenier (détails)	rangement
Feu ouvert	Oui

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Oui
Servitude	Non

À proximité

Transports en commun (distance (m))	600
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre-ville	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	1600
Gare	Oui
Gare (distance (m))	2000

Raccordements

Égouts	Oui
Citerne à mazout	Oui
Télévision par cable	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui
Électricité (Détails)	Bi-horaire
Citerne à mazout (détails)	Apparente, capacité 4 x 2000 L

Équipements techniques

Centrale tél.	Oui
Châssis (type)	bois
Vitrage (type)	double vitrage
Évier	Oui
Type d'évier	1,5

Spécificités terrain

Type d'environnement	calme
Orientation de la terrasse	sud
Orientation du jardin	sud

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	113 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

Certificats / Attestations

Capacité de la citerne à mazout (capacite)	8000

Equipement extérieur

Jardin (détails)	sud, en pente, aménagé pelouse, Fermé clôtures haies, est, plat, ouest, Fermé haies clôtures
Fosse septique	Oui
Abri de jardin	Oui

Energie

Label PEB (classe)	D
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	261
E total (Kwh/an)	74182
PEB code unique	20240324007794