VISITES: appelez Martin au 0493/50.00.70 ! Située dans le village de Bousval (entité de Genappe), à proximité de toutes les facilités, écoles, commerces, axes de communication, venez découvrir cette volumineuse maison bourgeoise qui offre de multiples possibilités d'aménagement (lot 1 au plan de géomètre)... La bâtisse bénéficie d'un volume annexé (à gauche depuis la rue) qui peut être exploité au rez en espace pour une profession libérale (accès arrière) ou comme un espace "kangourou". Les deux volumes communiquent à chaque étage par des portes. L'ensemble peut aussi être envisagé comme une volumineuse maison pour famille nombreuse ou recomposée. La superficie habitable totale est de 265m² sur 3 niveaux accessibles par des escaliers existants. L'ensemble est propre et sain mais doit faire l'objet de rénovations et d'une mise au goût du jour. Des caves incluant un garage, une annexe aménageable (44m²), un grand jardin avec une partie boisée et un 2ème garage complètent le tout. Possibilité d'acquérir un terrain à bâtir attenant en supplément de prix. Une visite vous tente? Appelez Martin au 0493/50.00.70... https://www.ccv-immobilier.be/fr/bien/a-vendre/maison/1470-bousval/5845637
Avenue des combattants 103 - 1470 Bousval
| Référence | 5963883 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 2985 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 265 m² |
| Surface du terrain | 2985 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre d'étages | 3 |
|---|
| Nombre de garage | 1 |
|---|---|
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 5 |
| Type de construction | traditionnel |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Type de grenier | possibilité d'équiper |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 16 m² |
| Chambre 2 (surface) | 19 m² |
| Chambre 3 (surface) | 14 m² |
| Surface brute | 367 m² |
| Surface nette | 265 m² |
| Garage (surface) | 22 m² |
| Orientation de la terrasse 2 | nord-ouest |
| Salle de séjour (surface) | 14 m² |
| Salle à manger (surface) | 19 m² |
| Cuisine (surface) | 8 m² |
| Buanderie (surface) | 7 m² |
| Dressing (surface) | 4 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 6 m² |
| Caves (surface) | 48 m² |
| Grenier (surface) | 86 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) | 30 m² |
| Bureau (surface) | 7 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 8 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | nord-ouest |
| Hall de nuit (surface) | 12 m² |
| Transports en commun (distance (m)) | 400 |
|---|---|
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 2900 |
| Gare | Oui |
| Gare (distance (m)) | 4700 |
| Prairie | Oui |
|---|---|
| Type d'environnement | calme |
| Prairie (surface) | 1000 m² |
| Orientation de la terrasse | nord ouest |
| Orientation du jardin | nord ouest |
| Annexe | Oui |
|---|---|
| Surface (m²) de annexe | 14 m² |
| Jardin (détails) | nord-ouest, en pente, À aménager, est, plat, Aménagé pelouse |
| Cour | Oui |
| Abri de jardin | Oui |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Électricité (Détails) | Mono-horaire |
| Châssis (type) | bois |
|---|---|
| Évier | Oui |
| Type d'évier | 2 |
| Surface de terrasse 1 | 50 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Label PEB (classe) | G |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 653 |
| E total (Kwh/an) | 158308 |
| PEB code unique | 20240219011170 |
