Maison - option v. - 1470 Bousval -

Description

Située à Bousval, dans une rue calme et offrant un environnement idyllique et campagnard, cette magnifique propriété vous attend. Elle se compose d'une villa comprenant 5 chambres et un bureau, ainsi que d'un appartement avec entrée indépendante avec 2 chambres + bureau et un garage, offrant un total  pour l'ensemble de 410m² habitables. Le tout est complété de magnifiques caves et de 2 grands garages pour plusieurs véhicules comptabilisant près de 222m² en sous-sol.  Idéal pour un projet intergénérationnel (1 seule adresse postale)ou pour exercer une profession libérale, elle vous séduira également pour son jardin aménagé et bien entretenu de +/- 17 ares orienté Sud. Cette maison de qualité en excellent état d'entretien nécessite toutefois quelques rafraîchissements.  Proche des commodités, de la N25, des commerces, des écoles, et du Bois de la Motte pour des balades paisibles, elle conviendra parfaitement aux amateurs de sérénité. Ne manquez pas cette opportunité ! Une visite ? Contactez Marie au 0474/885930

Adresse

Rue Fontaine des Gattes 3 - 1470 Bousval

Général

Référence	6236685
Catégorie	Maison
Nombre de chambres	7
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	410 m²
Surface du terrain	1704 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1997
Nombre de garage	2
Parking intérieur	Oui
Type de toit	en pente
Garage (détails)	4 voitures
Type de construction	traditionnel

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	3

Equipement de base

Cuisine	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Sdb (type)	bain
Marque de chauffage	Chappee
Sdb 2 (type)	douche
Adoucisseur	Oui

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Salle de jeu	Oui
Surface (m²) de salle de jeu	44 m²
Type de grenier	seulement rangement
Coin à déjeuner	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui
Bureau (détails)	10m²
Grenier (détails)	rangement
Feu ouvert	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	4
Chambre 1 (surface)	24.91 m²
Chambre 2 (surface)	19.08 m²
Chambre 3 (surface)	16.52 m²
Chambre 4 (surface)	16.41 m²
Surface brute	707 m²
Surface nette	410 m²
Garage (surface)	130 m²
Salle de séjour (surface)	44 m²
Cuisine (surface)	16 m²
Buanderie (surface)	8 m²
Salle de bain 1 (surface)	6 m²
Caves (surface)	92.39 m²
Grenier (surface)	76.92 m²
Sdd (surface (sdd1))	6 m²
Bureau (surface)	9.67 m²
Hall d'entrée (surface)	17 m²
Orientation de la terrasse 1	sud
Salle de bains 2 (surface)	9 m²
Hall de nuit (surface)	29 m²

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Oui
Servitude	Non
Permis de bâtir	Oui

À proximité

Transports en commun (distance (m))	600
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre-ville	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	1600
Gare	Oui
Gare (distance (m))	2000

Cadastre

Section	C
Numéro (n°)	0034HP0000
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	1704
Revenu cadastral (€) (montant)	3231 €

Raccordements

Égouts	Oui
Citerne à mazout	Oui
Télévision par cable	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui
Électricité (Détails)	Bi-horaire
Citerne à mazout (détails)	Apparente, capacité 4 x 2000 L

Équipements techniques

Châssis (type)	bois
Vitrage (type)	double vitrage
Évier	Oui
Type d'évier	1,5

Spécificités terrain

Type d'environnement	calme
Orientation de la terrasse	sud
Orientation du jardin	sud
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	113 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

Certificats / Attestations

Capacité de la citerne à mazout (capacite)	8000

Equipement extérieur

Jardin (détails)	sud, en pente, aménagé pelouse, Fermé clôtures haies, est, plat, ouest, Fermé haies clôtures
Fosse septique	Oui
Abri de jardin	Oui

Energie

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	261
E total (Kwh/an)	74182
PEB code unique	20240324007794