Maison - à vendre - 1470 Bousval - À partir de 400 000 €

Description

PORTES OUVERTES le mercredi 18/06 de 16H à 18H30 VISITES LIBRES SANS RDV !!!! Située dans un cadre verdoyant et paisible, cette charmante maison 3 façades entièrement rénovée séduira les amateurs de confort moderne et d’espaces intérieurs et extérieurs. Très bien entretenue, elle offre une superficie idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant la tranquillité à proximité des commodités. Elle se compose de : 4 chambres spacieuses,1 salle de douche moderne avec une douche à l’italienne, un grand séjour lumineux agrémenté d’un poêle à bois et une cuisine équipée récente, fonctionnelle et contemporaine. La maison dispose également de nombreux atouts techniques : un chauffage central au mazout, 12 panneaux photovoltaïques pour une consommation énergétique optimisée, une citerne d'eau de pluie, pratique et écologique. À l'extérieur, vous profiterez de 2 grandes terrasses et d’un beau jardin entièrement clôturé, équipé d’un abri de jardin et d’un robot-tondeuse pour un entretien facilité. Un passage latéral pratique permet un accès direct au jardin. La vue dégagée sur les champs offre un cadre de vie serein et bucolique tout en restant à proximité de toutes les commodités. Un bien rare sur le marché, alliant confort moderne et charme de la campagne ! Intéressé(e) ? Contactez Marie V. au 0496/53.75.41 dès maintenant pour organiser une visite. https://www.ccv-immobilier.be/fr/bien/a-vendre/maison/1470-bousval/6763793

Adresse

Rue des Pierrailles 6 - 1470 Bousval

Général

Référence	6837247
Catégorie	Maison
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	325 m²
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	182 m²
Surface du terrain	420 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1903
Parking extérieur	Oui
Année de rénovation	2017
Parking(s) extérieur (nombre)	1
Type de construction	traditionnel

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Cuisine	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	16.65 m²
Chambre 2 (surface)	8.63 m²
Chambre 3 (surface)	12.64 m²
Chambre 4 (surface)	26.22 m²
Surface brute	225 m²
Surface nette	182 m²
Salle de séjour (surface)	25 m²
Cuisine (surface)	19.41 m²
Caves (surface)	16.62 m²
Grenier (surface)	23.69 m²
Sdd (surface (sdd1))	5.8 m²
Hall d'entrée (surface)	6.21 m²
Orientation de la terrasse 1	nord-ouest
Hall de nuit (surface)	9.4 m²

À proximité

Transports en commun (distance (m))	150
Transports en commun	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	1700
Gare	Oui
Gare (distance (m))	3300

Raccordements

Égouts	Oui
Citerne à mazout	Oui
Télévision par cable	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui
Électricité (Détails)	Bi-horaire
Citerne à mazout (détails)	Apparente, capacité 2500 L

Équipements techniques

Châssis (type)	bois
Panneaux solaires	Oui
Type de panneaux solaires	photovoltaïque
Panneaux solaires (détails)	type de panneaux photovoltaique, nombre de panneaux 12
Évier	Oui
Type d'évier	1,5

Spécificités terrain

Type d'environnement	zone d'habitation
Orientation du jardin	nord ouest

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

Certificats / Attestations

Capacité de la citerne à mazout (capacite)	2500
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

Divers

Type de grenier	possibilité d'équiper
Grenier	Oui
Cave	Oui

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	631 €

Equipement extérieur

Citerne d'eau	Oui
Jardin (détails)	nord-ouest, en pente, aménagé pelouse, Fermé, robot tondeuse prise(s) électrique(s) 1
Groupe hydrophore	Oui
Abri de jardin	Oui

Energie

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	328
E total (Kwh/an)	61078
PEB code unique	20250427007271
PEB valide jusqu'au (datetime)	27/04/2035
Date du PEB (datetime)	27/04/2025