Située sur un superbe terrain de près de 32 ares idéalement orienté plein sud, cette propriété vous séduira par son cadre verdoyant, son potentiel et ses nombreux atouts. La maison offre de beaux espaces de vie lumineux et chaleureux, avec un agréable salon/véranda et une salle à manger équipés de cassettes à bois, parfaits pour des moments conviviaux. La cuisine, rénovée récemment, est fonctionnelle et bénéficie d’un accès direct vers l’extérieur. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres, dont une avec dressing et une spacieuse chambre avec possibilité d’accès à une terrasse, offrant un bel espace privatif. Le bien dispose également d’une salle de bain, d’une salle de douche, d’un WC séparé, d’une buanderie, d’un espace bureau ainsi que d’un sauna pour votre confort. À l’extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : terrasses, piscine chauffée, plan d’eau, chalet, atelier et grand jardin aménagé en pelouse et agrémenté de zones boisées, offrant un cadre naturel et agréable. Garage, carport et parkings complètent l’ensemble. Équipée de panneaux photovoltaïques, cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs d’espace souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Des rafraichissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies.
Rue de Fond des Bois 42 - 1470 Bousval
| Référence | 7636093 |
|---|---|
| Catégorie | Villa |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 239 m² |
| Surface du terrain | 3200 m² |
| Disponibilité | 15/12/2026 |
| Année de construction | 1987 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 2 |
| Type de construction | traditionnel |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
| Largeur front de rue | 31 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 138 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 13.92 m² |
| Chambre 2 (surface) | 24.1 m² |
| Chambre 3 (surface) | 8.82 m² |
| Chambre 4 (surface) | 7.41 m² |
| Chambre 5 (surface) | 12.56 m² |
| Surface brute | 270 m² |
| Surface nette | 239 m² |
| Largeur de façade | 8 |
| Profondeur terrain | 80 |
| Garage (surface) | 20.26 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 2 |
| Salle à manger (surface) | 26.25 m² |
| Cuisine (surface) | 12.73 m² |
| Buanderie (surface) | 13.67 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 7.73 m² |
| Caves (surface) | 9.3 m² |
| Bureau (surface) | 9.78 m² |
| Hall de nuit (surface) | 3.73 m² |
| Nbre de pièce(s) (nombre) | 20 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Salle de jeu | Oui |
| Surface (m²) de salle de jeu | 7.31 m² |
| Cave | Oui |
| Atelier | Oui |
|---|---|
| Piscine | Oui |
| Jardin (détails) | orientation sud-ouest, déclivité en palier, Aménagé pelouse bois, fermé clôtures, Aménagé pelouse, prise(s) électrique(s) 2 |
| Atelier (surface) | 41.17 m² |
| Transports en commun (distance (m)) | 1100 |
|---|---|
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 1700 |
| Gare | Oui |
| Gare (distance (m)) | 2400 |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Citerne à mazout | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Électricité (Détails) | Bi-horaire |
| Citerne à mazout (détails) | Capacité 3000, attestation mazout |
| Centrale tél. | Oui |
|---|---|
| Châssis (type) | aluminium |
| Panneaux solaires | Oui |
| Panneaux solaires (détails) | Nombre de panneaux 18 |
| Évier | Oui |
| Type d'évier | 1 |
| Type d'environnement | calme |
|---|---|
| Exposition de la façade avant | nord-ouest |
| Orientation de la terrasse | sud ouest |
| Orientation du jardin | sud ouest |
| Permis de bâtir | Non |
|---|---|
| Permis de lotir | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Attestation du sol | Non |
|---|---|
| Capacité de la citerne à mazout (capacite) | 3000 |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
| Surface de terrasse 1 | 55 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1886 € |
|---|
| Alarme | Oui |
|---|
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 246 |
| E total (Kwh/an) | 57680 |
| PEB code unique | 20260407035955 |
