Située à Bousval, à l’entrée du Bois de la Motte, cette charmante maison 4 façades séduit immédiatement par son charme et sa situation exceptionnelle. Elle s’ouvre sur un beau séjour de 37 m² agrémenté d’un feu ouvert, offrant un espace de vie convivial et chaleureux, prolongé par une agréable véranda de 12 m² baignée de lumière. La cuisine lumineuse, entièrement équipée avec de l’électroménager de qualité, développe une superficie de 12 m². La maison dispose de 3 chambres confortables, de 2 salles d’eau ainsi que d’un bureau au rez-de-chaussée, idéal pour le télétravail. En sous-sol, vous trouverez Un garage avec accès latéral, une cave comprenant un vaste espace buanderie ainsi qu’une pièce polyvalente d’environ 10 m² avec entrée indépendante, parfaite pour l’exercice d’une profession libérale ou l’aménagement d’une salle de sport. À l’extérieur, le bien bénéficie d’un grand et beau jardin entièrement clôturé, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité, ainsi que d’une spacieuse terrasse de 45 m² orientée Sud-Ouest, équipée d’une tente solaire. Une cabane de jardin et un robot tondeuse viennent compléter ces aménagements extérieurs pensés pour le confort au quotidien. D’un point de vue technique, la maison est équipée d’un chauffage central au mazout, de châssis en PVC double vitrage avec moustiquaires, de 18 panneaux photovoltaïques et d’une citerne d’eau de pluie de 3.000 litres. L’installation électrique est à remettre en conformité et le bien affiche un PEB C. Une opportunité rare dans un environnement verdoyant et recherché, à découvrir sans tarder. Une visite ? Contactez Marie Verlinden au 0496/53.75.41 https://www.ccv-immobilier.be/fr/bien/a-vendre/maison/1470-bousval/7681325
Avenue des Cerisiers 24 - 1470 Bousval
| Référence | 7681325 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 1195 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 157 m² |
| Surface du terrain | 1287 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre de garage | 1 |
|---|---|
| Parking(s) extérieur (nombre) | 2 |
| Type de construction | traditionnel |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 11.1 m² |
| Chambre 2 (surface) | 10.09 m² |
| Chambre 3 (surface) | 14.91 m² |
| Surface brute | 187 m² |
| Surface nette | 157 m² |
| Garage (surface) | 30.69 m² |
| Salle de séjour (surface) | 36.84 m² |
| Cuisine (surface) | 12.28 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 6.05 m² |
| Sdd (surface (sdd1)) | 5.4 m² |
| Bureau (surface) | 8.42 m² |
| Hall de nuit (surface) | 5.86 m² |
| Véranda | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Feu ouvert | Oui |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|
| Transports en commun (distance (m)) | 900 |
|---|---|
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 1700 |
| Gare | Oui |
| Gare (distance (m)) | 3900 |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Citerne à mazout | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Électricité (Détails) | Mono-horaire |
| Châssis (type) | pvc |
|---|---|
| Panneaux solaires | Oui |
| Panneaux solaires (détails) | Nombre de panneaux 18 |
| Évier | Oui |
| Type d'évier | 1 |
| Type d'environnement | calme |
|---|---|
| Orientation de la terrasse | sud ouest |
| Orientation du jardin | ouest |
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1737 € |
|---|
| Citerne d'eau | Oui |
|---|---|
| Citerne d'eau - capacité | 3000 |
| Groupe hydrophore | Non |
| Fosse septique | Oui |
| Abri de jardin | Oui |
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 235 |
| E total (Kwh/an) | 37003 |
| PEB code unique | 20260408001910 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 08/04/2036 |
| Date du PEB (datetime) | 08/04/2026 |
