Maison - option v. - 1470 Bousval -

Description

Située dans un cadre de vie magnifique et verdoyant, découvrez cette charmante maison 3 façades de 2011, un véritable petit bijou offrant une superficie utile de 188 m². Parfaitement entretenu, ce bien allie confort moderne et finitions soignées. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux de 44 m², agrémenté d'une cuisine ouverte entièrement équipée (plaque induction, lave-vaisselle, four vapeur, four traditionnel et frigo) idéal pour vos moments de convivialité. Le rez-de-chaussée est complété par un espace buanderie/chaufferie pratique. À l'étage, la partie nuit se compose de trois belles chambres et de deux salles d’eau, garantissant une organisation optimale pour toute la famille, tandis qu'un grenier semi-aménageable offre un potentiel de stockage ou d'extension appréciable. A l’extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé, agrémenté d'une grande terrasse avec tente solaire électrique de qualité, d'un coin barbecue couvert pour vos réceptions estivales, ainsi que d'une pergola et d'un chalet de jardin. Le stationnement est largement assuré par un carport pouvant accueillir deux voitures, complété par des places de parking supplémentaires et un petit garage dédié aux vélos/motos. Sur le plan technique, cette habitation répond aux exigences actuelles avec un excellent PEB de classe B et une installation électrique conforme. Elle dispose d'un chauffage central au mazout, de châssis en PVC double vitrage, d'une toiture en tuiles, d'une ventilation double flux dans les pièces d'eau et d'une citerne d'eau de pluie de 7.500 litres raccordée aux WC, machine et robinet extérieur. Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir, cette maison est une invitation à la sérénité. N’hésitez plus, contactez sans tarder Marie Verlinden au 0496/53.75.41 https://www.ccv-immobilier.be/fr/bien/a-vendre/maison/1470-bousval/7694479

Adresse

Rue du Point du Jour 22 - 1470 Bousval

Général

Référence	7694479
Catégorie	Maison
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	400 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Surface habitable	188 m²
Surface du terrain	497 m²
Disponibilité	en fonct. du propriétaire

Bâtiment

Année de construction	2011
Carport	Oui
Parking(s) extérieur (nombre)	4
Type de construction	traditionnel

Equipement de base

Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	super-équipée

Divers

Buanderie	Oui
Type de grenier	possibilité d'équiper
Grenier	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	10.92 m²
Chambre 2 (surface)	10.6 m²
Chambre 3 (surface)	12.73 m²
Surface brute	188 m²
Garage (surface)	13.5 m²
Salle de séjour (surface)	44 m²
Buanderie (surface)	7.35 m²
Salle de bain 1 (surface)	5.66 m²
Grenier (surface)	27.01 m²
Hall d'entrée (surface)	7 m²
Hall de nuit (surface)	8.23 m²

À proximité

Transports en commun (distance (m))	700
Transports en commun	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	4100
Gare	Oui
Gare (distance (m))	8400

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	1152 €

Raccordements

Égouts	Oui
Citerne à mazout	Oui
Télévision par cable	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui
Électricité (Détails)	Bi-horaire
Citerne à mazout (détails)	Enterrée, capacité 2990

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc
Évier	Oui
Type d'évier	1,5

Spécificités terrain

Type d'environnement	calme
Orientation de la terrasse	sud est
Orientation du jardin	sud est

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

Certificats / Attestations

Capacité de la citerne à mazout (capacite)	2990

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	1195 €

Equipement extérieur

Citerne d'eau	Oui
Jardin (détails)	orientation est, déclivité plat, Aménagé pelouse
Groupe hydrophore	Oui
Cour	Oui
Abri de jardin	Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	135
E total (Kwh/an)	20133
PEB code unique	20260302031236
PEB valide jusqu'au (datetime)	02/03/2036
Date du PEB (datetime)	02/03/2026