Nichée au cœur d'une superbe ferme en carré, à l'orée du Bois de la Motte à Bousval, cette magnifique maison de caractère 3 façades, vous séduira par son cadre de vie exceptionnel, son confort moderne et la qualité irréprochable de ses prestations. Véritable havre de paix, elle offre un environnement verdoyant et préservé, tout en restant à proximité des principales facilités. Avec une superficie habitable d'environ 130 m², le rez-de-chaussée de la maison s'articule autour d'un lumineux espace de vie comprenant un agréable salon, une salle à manger et une cuisine ouverte super équipée dotée d'un îlot central avec espace bar permettant d'accueillir 4 personnes pour les repas du quotidien. Dès l'entrée, un hall doté de grands placards sur mesure intègre discrètement les équipements techniques de la maison ainsi qu'un espace buanderie, optimisant parfaitement les rangements. L'espace nuit se compose de 3 belles chambres, dont une équipée de son propre sauna, ainsi que d'une salle de bain complète et moderne. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Le jardin, soigneusement aménagé et particulièrement facile d'entretien, s'accompagne d'une belle terrasse équipée de 2 tentes solaires électriques de haute qualité, d'un grand chalet de jardin ainsi que d'un agréable bain nordique, véritable invitation à la détente dans un cadre bucolique. Au niveau technique : chauffage central au gaz propane complété par 3 pompes à chaleur air-air assurant également la climatisation, châssis PVC DV, vélux équipées de screens et de stores occultants, 8 panneaux photovoltaïques (avec compteur tournant à l'envers), citerne d'eau de pluie de 10.000 L, adoucisseur d'eau, installation électrique conforme, système d'alarme avec détecteurs d'incendie et excellent PEB B. Parfaitement entretenue, alliant le charme de l'ancien aux équipements modernes, cette propriété constitue une opportunité rare ! Une visite ? Contactez Marie Verlinden au 0496/53.75.41 https://www.ccv-immobilier.be/fr/bien/a-vendre/maison/1470-bousval/7805616
Chemin de Wavre 63 - 1470 Bousval
| Référence | 7805616 |
|---|---|
| Catégorie | Maison de caractère |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 126 m² |
| Surface du terrain | 10071 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Parking extérieur | Oui |
|---|---|
| Année de rénovation | 2020 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 2 |
| Type de construction | traditionnel |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Chauffage (type) | gaz |
| Adoucisseur | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 12.88 m² |
| Chambre 2 (surface) | 17.83 m² |
| Chambre 3 (surface) | 10.66 m² |
| Surface brute | 126 m² |
| Surface nette | 126 m² |
| Salle à manger (surface) | 19.92 m² |
| Cuisine (surface) | 10.15 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 6.65 m² |
| Hall de nuit (surface) | 5.2 m² |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Eau | Oui |
| Électricité (Détails) | Bi-horaire |
| Isolation | Oui |
|---|---|
| Châssis (type) | pvc |
| Isolation (type) | toit |
| Évier | Oui |
| Type d'évier | 1 |
| Type d'environnement | campagne |
|---|---|
| Orientation de la terrasse | sud ouest |
| Orientation du jardin | sud ouest |
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 822 € |
|---|
| Alarme | Oui |
|---|
| Citerne d'eau | Oui |
|---|---|
| Jardin (détails) | orientation sud-ouest, déclivité plat, aménagé, Fermé clôtures |
| Cour | Oui |
| Abri de jardin | Oui |
| Label PEB (classe) | B |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 156 |
| E total (Kwh/an) | 21545 |
| PEB code unique | 20260806033886 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 06/08/2036 |
| Date du PEB (datetime) | 06/08/2026 |
