Nichée au cœur de la magnifique Ferme de la Motte, à l’orée du bois et des champs à Bousval, cette superbe maison de caractère 3 façades d’environ 130 m² habitables conjugue charme, calme, luminosité et confort contemporain. Entièrement aménagée en 2020 avec des matériaux de qualité et parfaitement entretenue, elle profite d’un cadre verdoyant et bucolique, à proximité des principales facilités. Dès l’entrée, la maison séduit par l’optimisation remarquable de ses espaces et ses nombreux rangements sur mesure, intégrés avec un véritable souci d'esthétique : vestiaire, placards intégrés, équipements techniques dissimulés et espace buanderie discrètement intégrée. Le rez-de-chaussée accueille un lumineux espace de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte Mobalpa super équipée, avec îlot central et espace repas pour 4 personnes. À l’étage, l’espace nuit comprend 3 belles chambres, dont une avec sauna infrarouge privatif, ainsi qu’une salle de bain complète et contemporaine. Le confort thermique a fait l'objet d'une attention particulière. Conçu par un architecte paysagiste, le jardin privatif et facile d’entretien offre une grande terrasse et plusieurs espaces plus intimistes pour profiter du soleil ou de l’ombre. Deux bannes solaires électriques haut de gamme, un bain nordique utilisable toute l’année et un grand chalet de jardin complètent les extérieurs. Deux emplacements de parking privatifs sont également disponibles et bénéficient d'une ombre naturelle en été. Côté technique : chauffage central au gaz propane, 3 pompes à chaleur air-air avec climatisation, châssis PVC DV, Velux avec screens et stores occultants, 8 panneaux photovoltaïques, citerne d’eau de pluie de 10.000 L, adoucisseur d’eau, électricité conforme, système d’alarme intérieur/extérieur avec détecteurs d’incendie, accès par digipass et excellent PEB B. Prête à vivre sans travaux, cette propriété rare est un véritable havre de paix où chaque détail a été pensé pour le confort au quotidien ! Une visite ? Contactez Marie Verlinden au 0496/53.75.41. https://www.ccv-immobilier.be/fr/bien/a-vendre/maison/1470-bousval/7888045
Chemin de Wavre 63 - 1470 Bousval
| Référence | 7888045 |
|---|---|
| Catégorie | Maison de caractère |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 126 m² |
| Surface du terrain | 10071 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Parking extérieur | Oui |
|---|---|
| Année de rénovation | 2020 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 2 |
| Type de construction | traditionnel |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Chauffage (type) | gaz |
| Adoucisseur | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 12.88 m² |
| Chambre 2 (surface) | 17.83 m² |
| Chambre 3 (surface) | 10.66 m² |
| Surface brute | 126 m² |
| Surface nette | 126 m² |
| Salle de séjour (surface) | 26.32 m² |
| Salle à manger (surface) | 19.92 m² |
| Cuisine (surface) | 10.15 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 6.65 m² |
| Hall de nuit (surface) | 5.2 m² |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Eau | Oui |
| Électricité (Détails) | Bi-horaire |
| Isolation | Oui |
|---|---|
| Châssis (type) | pvc |
| Isolation (type) | toit |
| Évier | Oui |
| Type d'évier | 1 |
| Type d'environnement | campagne |
|---|---|
| Orientation de la terrasse | sud ouest |
| Orientation du jardin | sud ouest |
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 822 € |
|---|
| Alarme | Oui |
|---|
| Citerne d'eau | Oui |
|---|---|
| Jardin (détails) | orientation sud-ouest, déclivité plat, aménagé, Fermé clôtures |
| Cour | Oui |
| Abri de jardin | Oui |
| Label PEB (classe) | B |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 156 |
| E total (Kwh/an) | 21545 |
| PEB code unique | 20260806033886 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 06/08/2036 |
| Date du PEB (datetime) | 06/08/2026 |
