Maison - option v. - 1470 Genappe -

Description

OPTION OPTION OPTION COMPROMIS EN COURS DE REDACTION... Laissez-vous charmer par cette splendide villa 3 chambres située dans une petite rue très calme et sans passage. Petits et grands y trouveront leur bonheur avec ce joli jardin idéalement orienté au sud-ouest, agrémenté d'une piscine chauffée récente (pompe à chaleur et filtration automatisée) et d'une terrasse intime (48m²), un vrai paradis pour vos enfants! Sur un total de 220m² utiles, elle vous propose au rez-de-chaussée: un bel espace de vie ouvert avec cheminée, une cuisine équipée récente, un hall d'entrée avec vestiaire/wc et un bureau/buanderie. L'étage dispose de 3 chambres dont une suite parentale, d'un bureau ouvert et d'une salle de bains. Un double garage et une cave saine complètent l'ensemble. Pratique: N25 à 1km, bus 19 à 300m (Nivelles-Ottignies), écoles et nombreux commerces à Genappe. Une visite vous tente? Ne tardez pas et appelez Martin au 0493/50.00.70... https://www.ccv-immobilier.be/fr/bien/a-vendre/maison/1474-ways/6759405

Adresse

Plateau de l'Aigle 3 - 1470 Genappe

Général

Référence	6785308
Catégorie	Maison
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	1118 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	150 m²
Surface du terrain	1118 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1980
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Année de rénovation	2016
Parking(s) intérieur (nombre)	2
Parking(s) extérieur (nombre)	4
Type de toit	en pente
Garage (détails)	oui
Type de construction	traditionnel

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	3

Equipement de base

Cuisine	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Vestiaire	Oui
Cave	Oui
Feu ouvert	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	24 m²
Chambre 2 (surface)	10 m²
Chambre 3 (surface)	15 m²
Surface brute	220 m²
Surface nette	150 m²
Garage (surface)	32 m²
Orientation de la terrasse 2	sud-ouest
Salle de séjour (surface)	24 m²
Salle à manger (surface)	12 m²
Cuisine (surface)	13 m²
Buanderie (surface)	8 m²
Salle de bain 1 (surface)	8 m²
Caves (surface)	16 m²
Bureau (surface)	13 m²
Hall d'entrée (surface)	8 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-ouest

À proximité

Écoles (distance (m))	300
Transports en commun (distance (m))	300
Centre-ville (distance (m))	1500
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	1100
Gare	Oui
Gare (distance (m))	1300

Equipement extérieur

Piscine	Oui
Type de piscine	Chauffage pompe à chaleur et filtration automatisée

Raccordements

Égouts	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Électricité (Détails)	Bi-horaire

Équipements techniques

Châssis (type)	bois
Évier	Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement	calme
Orientation de la terrasse	sud ouest
Orientation du jardin	sud ouest

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	48 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

Sécurité

Alarme	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Certificat électricité - date	2011

Energie

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	312
E total (Kwh/an)	55823
PEB code unique	20250115016242
PEB valide jusqu'au (datetime)	15/01/2035
Date du PEB (datetime)	15/01/2025