Maison - option v. - 1470 Genappe -

Description

VISITES SANS RDV, PORTES OUVERTES le 14/02 de 10H à 12H !!!! Petite maison à rénover, idéalement située dans le centre de Genappe, offrant une superficie habitable d’environ 70 m², dans une rue calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et grands axes routiers. Le bien se compose, à l’étage, de 2 chambres en enfilade et, au rez-de-chaussée, d’un séjour de ± 25 m², d’une cuisine non équipée de ± 8,5 m², d’une arrière-cuisine sous véranda de ± 7 m² avec coin buanderie, ainsi que d’une salle de bain comprenant une baignoire, un évier et un WC. La maison dispose également d’un petit grenier de rangement, d’une cave voûtée de ± 11 m², d’une chaufferie de ± 6 m² et d’un espace de cour intérieure sous véranda. Sur le plan technique, chauffage central au mazout de 2012, châssis DV en aluminium, raccordement aux égouts, installation électrique non conforme et PEB G. Le bien ne dispose pas de jardin, et bénéficie d’un parking public gratuit situé juste en face. Une opportunité idéale pour un investisseur ou un jeune couple souhaitant réaliser un projet de rénovation au cœur de Genappe. Une visite ? Contactez Marie Verlinden au 0496/53.75.41. https://www.ccv-immobilier.be/fr/bien/a-vendre/maison/1470-genappe/7562092

Adresse

Rue des Marchats 43 - 1470 Genappe

Général

Référence	7562092
Catégorie	Maison
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Garage	Non
Surface habitable	72 m²
Surface du terrain	82 m²
Disponibilité	à l'acte

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Cuisine	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Chambre 1 (surface)	13.38 m²
Chambre 2 (surface)	10.33 m²
Surface brute	130 m²
Surface nette	72 m²
Salle de séjour (surface)	25.97 m²
Cuisine (surface)	8.63 m²
Salle de bain 1 (surface)	5.72 m²
Caves (surface)	17.63 m²
Grenier (surface)	27.64 m²
Bureau (surface)	6.39 m²

Divers

Bureau	Oui
Type de grenier	seulement rangement
Grenier	Oui
Cave	Oui

À proximité

Transports en commun (distance (m))	150
Transports en commun	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	1600
Gare	Oui
Gare (distance (m))	900

Raccordements

Égouts	Oui
Citerne à mazout	Oui
Télévision par cable	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui
Électricité (Détails)	Individuel
Citerne à mazout (détails)	Apparente

Équipements techniques

Châssis (type)	aluminium
Évier	Oui
Type d'évier	2

Spécificités terrain

Type d'environnement	zone d'habitation

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	572
E total (Kwh/an)	58762
PEB code unique	20260114027943
PEB valide jusqu'au (datetime)	14/01/2036
Date du PEB (datetime)	14/01/2026

Bâtiment

Type de construction	traditionnel