Maison unifamiliale - option v. - 1471 Loupoigne -

Description

Découvrez cette superbe maison unifamiliale 3 façades, entièrement rénovée en 2012, offrant un cadre de vie moderne, confortable et particulièrement polyvalent. Son atout majeur réside dans son espace indépendant, idéal pour l'exercice d'une profession libérale grâce à son entrée privative, sa salle d'attente et son cabinet, mais également parfaitement adapté à un projet de maison kangourou ou à l'aménagement d'un espace de vie indépendant.L'habitation principale séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le vaste espace de vie ouvert sur la cuisine, d'une superficie d'environ 56 m², constitue le véritable cœur de la maison. Le coin salon, agrémenté d'un poêle à bois STÛV, invite à la convivialité, tandis que la cuisine super équipée ravira les amateurs de gastronomie. Le bien dispose de 4 chambres, de 2 salles d'eau, d'une buanderie fonctionnelle, de caves ainsi que d'un grenier offrant un bel espace de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace terrasse aménagé sous une pergola, idéal pour partager des moments de détente en toute saison. Côté technique, cette propriété bénéficie d'équipements performants garantissant confort et efficacité énergétique : châssis PVC DV, VMC double flux, chauffage central au mazout avec chaudière à condensation Buderus équipée d'un boiler intégré, citerne d'eau de pluie de 5.000 litres, installation électrique conforme, système d'alarme et excellent certificat PEB de classe B.Une propriété aux multiples possibilités, alliant confort, fonctionnalité et performances énergétiques, idéale pour une famille souhaitant conjuguer vie privée et activité professionnelle ou pour un projet d'habitat intergénérationnel. Une visite ? N'hésitez pas à contacter Marie Verlinden au 0496/53.75.41 https://www.ccv-immobilier.be/fr/bien/a-vendre/maison/1471-loupoigne/7792764

Adresse

Pavé Saint-Joseph 13 - 1471 Loupoigne

Général

Référence	7792764
Catégorie	Maison unifamiliale
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	668 m²
Terrasse	Oui
Surface habitable	224 m²
Surface du terrain	620 m²
Disponibilité	à l'acte

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	4

Equipement de base

Cuisine	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	3
Chambre 1 (surface)	16.05 m²
Chambre 2 (surface)	11.21 m²
Chambre 3 (surface)	17.39 m²
Chambre 4 (surface)	25.48 m²
Surface brute	311 m²
Surface nette	224 m²
Salle à manger (surface)	10.17 m²
Cuisine (surface)	19.63 m²
Buanderie (surface)	7.66 m²
Salle de bain 1 (surface)	7.38 m²
Caves (surface)	40.62 m²
Grenier (surface)	45.53 m²
Sdd (surface (sdd1))	5.19 m²
Bureau (surface)	15.9 m²
Hall d'entrée (surface)	8.42 m²
Hall de nuit (surface)	10.04 m²
Mezzanine	Oui

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Oui

Sécurité

Volets	Oui
Détails volets (type)	volets manuel
Alarme	Oui

À proximité

Transports en commun (distance (m))	90
Transports en commun	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	3000
Gare	Oui
Gare (distance (m))	10000

Raccordements

Égouts	Oui
Citerne à mazout	Oui
Télévision par cable	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui
Électricité (Détails)	Bi-horaire
Citerne à mazout (détails)	Enterrée, capacité 2900

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc
Évier	Oui
Type d'évier	2

Spécificités terrain

Type d'environnement	zone d'habitation
Orientation de la terrasse	nord ouest
Orientation du jardin	nord ouest

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	50 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

Certificats / Attestations

Capacité de la citerne à mazout (capacite)	2900

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	1158 €

Equipement extérieur

Citerne d'eau	Oui
Jardin (détails)	orientation nord-ouest, déclivité en pente, aménagé pelouse, Fermé clôtures haies palissades
Groupe hydrophore	Oui
Abri de jardin	Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	124
E total (Kwh/an)	41781
PEB code unique	20260717001393
PEB valide jusqu'au (datetime)	17/07/2036
Date du PEB (datetime)	17/07/2026

Bâtiment

Type de construction	traditionnel