Maison - à vendre - 1476 Houtain-le-val - 285 000 €

3 1 164 m² 1 2 PEB : G

Description

OPTION OPTION OPTION COMPROMIS EN COURS... Venez découvrir cette maison villageoise située à Houtain-le-Val dans l'entité de Genappe. Elle propose un jardin plat et facile d'entretien, un atelier de 70m², idéal pour un entrepreneur ou pour entreposer plusieurs véhicules, et un potentiel d'habitabilité de 164m². Le rez se compose d'un hall d'entrée, d'un salon/sàm avec poêle à pellets, d'une cuisine en chêne fonctionnelle et d'une salle de bain/buanderie. Le 1er étage offre 2 belles chambres et un bureau (ou chambre d'enfant). Le grenier est aménageable en suite parentale ou 2 chambres supplémentaires. Des caves saines, du parking privatif (portique électrique), une terrasse et le joli jardin complètent le tout. POSSIBILITÉ DE RÉDUCTION DES DROITS D'ENREGISTREMENT ! La maison est saine et n'attend qu'une mise à votre goût personnel pour reprendre vie... Une visite? Appelez LAURENCE au 0471/43.48.59... https://www.ccv-immobilier.be/fr/bien/a-vendre/maison/1476-houtain-le-val/5727484

Adresse

Rue de Namur 19 - 1476 Houtain-le-val

Général

Référence 5727484
Catégorie Maison
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 467 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 164 m²
Surface du terrain 467 m²
Disponibilité à l'acte

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 3

Bâtiment

Nombre de garage 1
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui
Parking(s) extérieur (nombre) 2
Type de construction traditionnel

En chiffres

Largeur front de rue 6
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 136
Nbre de toilette(s) (nombre) 1
Chambre 1 (surface) 14 m²
Chambre 2 (surface) 13 m²
Chambre 3 (surface) 6 m²
Surface brute 249 m²
Surface nette 164 m²
Largeur de façade 5
Profondeur terrain 36
Garage (surface) 69 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 15 m²
Salle à manger (surface) 14 m²
Cuisine (surface) 13 m²
Salle de bain 1 (surface) 6 m²
Caves (surface) 19 m²
Grenier (surface) 48 m²
Hall d'entrée (surface) 4 m²
Orientation de la terrasse 1 sud-est
Hall de nuit (surface) 10 m²

Equipement de base

Cuisine Oui
Double vitrage Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)

Divers

Bureau Oui
Type de grenier possibilité d'équiper
Grenier Oui
Cave Oui

À proximité

Transports en commun (distance (m)) 20
Transports en commun Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 3300
Gare Oui
Gare (distance (m)) 6500

Raccordements

Égouts Oui
Citerne à mazout Oui
Télévision par cable Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui
Électricité (Détails) Bi-horaire
Citerne à mazout (détails) Apparente, capacité 2800 L

Équipements techniques

Centrale tél. Oui
Châssis (type) bois
Évier Oui
Type d'évier 2

Spécificités terrain

Type d'environnement central
Exposition de la façade avant sud
Orientation du jardin sud est

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol carrelages

Certificats / Attestations

Capacité de la citerne à mazout (capacite) 2800

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 528 €

Equipement extérieur

Jardin (détails) nord, plat, Aménagé pelouse

Energie

Label PEB (classe) G
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 549
E total (Kwh/an) 80853
PEB code unique 20240126005850
PEB valide jusqu'au (datetime) 26/01/2034
Date du PEB (datetime) 26/01/2024
Votre agent
Didier Piraux
E-mail Tel.
Prendre contact pour le bien : 5727484

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