Maison - option v. - 1476 Houtain-le-val -

Maison - à vendre - 1476 Houtain-le-val
1 1 130 m² 1 1 PEB : E

Description

Située au calme, dans le centre du charmant village de Houtain-le-Val, à proximité immédiate des commerces, des grands axes (N5, N25) et des écoles, cette maison de caractère offre une atmosphère chaleureuse et un potentiel d’aménagement intéressant : 1 grande chambre à l’étage, 1 salle de bain à l'étage avec baignoire, lavabo et WC, possibilité d’une seconde salle de douche au rez-de-chaussée, un séjour de 46 m² divisé en 3 pièces en enfilade avec poutres apparentes, cassette à bois et poêle à bois, pour une ambiance cosy et authentique, une cuisine semi-équipée, un espace buanderie et chaufferie avec accès extérieur, un grand grenier semi-aménageable de 45 m² sous comble et une cave voûtée, idéale pour les amateurs de vin. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin latéral, parfait pour les moments de détente ou les repas en plein air. Un grand garage de 38 m² avec espace grenier complète le bien — idéal pour un atelier, du stockage ou un aménagement futur. Éléments techniques : Châssis bois simple et double vitrage, Chauffage central au mazout, Compteur électrique bi-horaire et une citerne d’eau de pluie d’environ 3.000 L. Une maison idéale comme première acquisition, pied-à-terre ou investissement. Une visite s’impose ? Contactez Marie V. au 0496/53.75.41 dès maintenant pour découvrir ce bien au charme authentique ! https://www.ccv-immobilier.be/fr/bien/a-vendre/maison/1476-houtain-le-val/6807587

Adresse

Du Beguinage 16 - 1476 Houtain-le-val

Général

Référence 6807587
Catégorie Maison
Nombre de chambres 1
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 343 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Surface habitable 130 m²
Surface du terrain 494 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Nombre de garage 1
Parking extérieur Oui
Parking(s) extérieur (nombre) 1
Type de construction traditionnel

Equipement de base

Cuisine Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Adoucisseur Oui

Divers

Buanderie Oui
Type de grenier possibilité d'équiper
Grenier Oui
Cave Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Chambre 1 (surface) 19.09 m²
Surface brute 251 m²
Surface nette 130 m²
Garage (surface) 37.39 m²
Salle à manger (surface) 27.24 m²
Cuisine (surface) 8.32 m²
Buanderie (surface) 3.89 m²
Salle de bain 1 (surface) 6.42 m²
Caves (surface) 14.86 m²
Grenier (surface) 45.11 m²
Hall de nuit (surface) 6.95 m²

À proximité

Transports en commun (distance (m)) 350
Transports en commun Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 2700
Gare Oui
Gare (distance (m)) 5900

Raccordements

Égouts Oui
Citerne à mazout Oui
Télévision par cable Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui
Électricité (Détails) Mono-horaire

Équipements techniques

Châssis (type) bois
Évier Oui
Type d'évier 1

Spécificités terrain

Type d'environnement zone d'habitation

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol carrelages

Equipement extérieur

Citerne d'eau Oui

Energie

Label PEB (classe) E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 389
E total (Kwh/an) 53749
PEB code unique 20250427007952
PEB valide jusqu'au (datetime) 27/04/2035
Date du PEB (datetime) 27/04/2025
Votre agent
Marie Verlinden
E-mail Tel.
Prendre contact pour le bien : 6807587

* Champs obligatoires

Préférences pour les cookies

La protection de vos données personnelles est importante pour nous. C’est pourquoi nous détaillons ci-dessous les différents services et fonctionnalités du site qui utilisent des cookies et nous vous laissons décider des cookies que vous souhaitez autoriser ou refuser.

Veuillez cependant noter que si vous bloquez certains types de cookies, cela pourrait impacter votre expérience de navigation sur notre site ainsi que les fonctionnalités disponibles.

Nous utilisons des cookies fonctionnels obligatoires pour assurer le bon fonctionnement du site. Ils sont, par exemple, nécessaires pour retrouver le résultat d’une recherche ou enregistrer le choix de la langue.

Certaines fonctionnalités, comme l’affichage de vidéos ou de cartes géographiques, sont assurées via des composants externes développés par des partenaires comme YouTube ou Google. Certains composants utilisent des cookies qui sont susceptibles de permettre à ces tiers de suivre le comportement des internautes afin, par exemple, de réaliser du ciblage publicitaire. L’activation de ces fonctionnalités et des cookies associés est donc soumis à votre consentement.