Située au calme, dans le centre du charmant village de Houtain-le-Val, à proximité immédiate des commerces, des grands axes (N5, N25) et des écoles, cette maison de caractère offre une atmosphère chaleureuse et un potentiel d’aménagement intéressant : 1 grande chambre à l’étage, 1 salle de bain à l'étage avec baignoire, lavabo et WC, possibilité d’une seconde salle de douche au rez-de-chaussée, un séjour de 46 m² divisé en 3 pièces en enfilade avec poutres apparentes, cassette à bois et poêle à bois, pour une ambiance cosy et authentique, une cuisine semi-équipée, un espace buanderie et chaufferie avec accès extérieur, un grand grenier semi-aménageable de 45 m² sous comble et une cave voûtée, idéale pour les amateurs de vin. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin latéral, parfait pour les moments de détente ou les repas en plein air. Un grand garage de 38 m² avec espace grenier complète le bien — idéal pour un atelier, du stockage ou un aménagement futur. Éléments techniques : Châssis bois simple et double vitrage, Chauffage central au mazout, Compteur électrique bi-horaire et une citerne d’eau de pluie d’environ 3.000 L. Une maison idéale comme première acquisition, pied-à-terre ou investissement. Une visite s’impose ? Contactez Marie V. au 0496/53.75.41 dès maintenant pour découvrir ce bien au charme authentique ! https://www.ccv-immobilier.be/fr/bien/a-vendre/maison/1476-houtain-le-val/6807587
Du Beguinage 16 - 1476 Houtain-le-val
| Référence | 6807587 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 343 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 130 m² |
| Surface du terrain | 494 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre de garage | 1 |
|---|---|
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 1 |
| Type de construction | traditionnel |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Adoucisseur | Oui |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Type de grenier | possibilité d'équiper |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 19.09 m² |
| Surface brute | 251 m² |
| Surface nette | 130 m² |
| Garage (surface) | 37.39 m² |
| Salle à manger (surface) | 27.24 m² |
| Cuisine (surface) | 8.32 m² |
| Buanderie (surface) | 3.89 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 6.42 m² |
| Caves (surface) | 14.86 m² |
| Grenier (surface) | 45.11 m² |
| Hall de nuit (surface) | 6.95 m² |
| Transports en commun (distance (m)) | 350 |
|---|---|
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 2700 |
| Gare | Oui |
| Gare (distance (m)) | 5900 |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Citerne à mazout | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Électricité (Détails) | Mono-horaire |
| Châssis (type) | bois |
|---|---|
| Évier | Oui |
| Type d'évier | 1 |
| Type d'environnement | zone d'habitation |
|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Citerne d'eau | Oui |
|---|
| Label PEB (classe) | E |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 389 |
| E total (Kwh/an) | 53749 |
| PEB code unique | 20250427007952 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 27/04/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 27/04/2025 |
