Charmante maison villageoise 3 façades, joliment rénovée, offrant une superficie utile de +/- 150 m² et idéalement située au centre du village de Houtain-le-Val, dans une rue calme, avec un accès rapide aux grands axes routiers (N25, ...). Elle se compose à l'étage : de 3 chambres, dont deux en enfilade, d'une salle de douche moderne avec WC et d’une mezzanine ouverte de ± 13 m² ; au rez-de-chaussée : d’un agréable séjour de ± 25 m² avec poêle à bois, d’une cuisine ouverte récente et équipée de ± 15,5 m², d'un WC séparé, d'une buanderie, de caves ainsi qu’une véranda non chauffée de ± 9,5 m². À l’extérieur, la maison dispose d’un beau jardin en L agrémenté d’arbres fruitiers, d’une grande terrasse à aménager orientée sud-est et d’un emplacement de parking pour une voiture à l’avant (possibilité de borne électrique). Sur le plan technique, châssis PVC double vitrage de 2021, chauffage central au mazout (chaudière 2017, radiateurs et tuyauteries 2021), plomberie neuve, électricité non conforme, toiture en ardoises de 2009, raccordement aux égouts et PEB D. Vous souhaitez visiter cette maison, n'hésitez pas à contactez Marie Verlinden au 0496/53.75.41 https://www.ccv-immobilier.be/fr/bien/a-vendre/maison/1476-houtain-le-val/7564320
Rue Henri Lalonde 18 - 1476 Houtain-le-Val
| Référence | 7564320 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 524 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 113 m² |
| Surface du terrain | 610 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre d'étages | 4 |
|---|
| Parking extérieur | Oui |
|---|---|
| Type de construction | traditionnel |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 13.52 m² |
| Chambre 2 (surface) | 15.38 m² |
| Chambre 3 (surface) | 10.07 m² |
| Surface brute | 156 m² |
| Surface nette | 113 m² |
| Salle de séjour (surface) | 24.85 m² |
| Cuisine (surface) | 21 m² |
| Caves (surface) | 30.299999999999997 m² |
| Grenier (surface) | 13.32 m² |
| Sdd (surface (sdd1)) | 5.85 m² |
| Véranda | Oui |
|---|---|
| Type de grenier | possibilité d'équiper |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Transports en commun (distance (m)) | 450 |
|---|---|
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 6300 |
| Gare | Oui |
| Gare (distance (m)) | 5700 |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Citerne à mazout | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Eau | Oui |
| Électricité (Détails) | Bi-horaire |
| Citerne à mazout (détails) | Apparente, capacité 1200 |
| Châssis (type) | pvc |
|---|---|
| Évier | Oui |
| Type d'évier | 1 |
| Type d'environnement | zone d'habitation |
|---|---|
| Orientation de la terrasse | sud est |
| Surface de terrasse 1 | 48 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|---|
| État de la toiture (appréciation) | 0 |
| État des châssis (appréciation) | 0 |
| État des sanitaires (appréciation) | 0 |
| État de l'électricité (appréciation) | 0 |
| État du chauffage (appréciation) | 0 |
| État de la cuisine (appréciation) | 0 |
| État des sols (appréciation) | 0 |
| Capacité de la citerne à mazout (capacite) | 1200 |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 364 € |
|---|
| Jardin (détails) | Déclivité plat, Aménagé pelouse |
|---|
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 314 |
| E total (Kwh/an) | 46824 |
| PEB code unique | 20260102000342 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 02/01/2036 |
| Date du PEB (datetime) | 02/01/2026 |
