Venez découvrir cette jolie villa 4 façades située dans le très beau village de Houtain-le-Val (entité de Genappe), entièrement rénovée avec goût. Sise sur une parcelle de 17 ares (LOT n°2 en vert au plan de géomètre) et bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur la campagne environnante, elle vous propose des prestations complètes sur un total de 261m² utiles. Un confortable hall d'entrée vous accueille, distribuant sur un bureau, le salon, la salle à manger et une cuisine récente et super équipée. L'étage propose 3 belles chambres, une grande salle bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un hall de nuit. L'ensemble est complété par un grenier de rangement de 40m² accessible par trappe, des caves saines sur 80m² incluant un bel espace garage. Technique: toiture neuve (2025), chaudière quasi neuve, châssis PVC DV récents (2004) et électricité conforme. Pratique: bus direct vers Nivelles (4km), N25 à qq minutes et école primaire au village... Une visite vous tente? Merci de contacter rapidement Marie au 0496/53.75.41... https://www.ccv-immobilier.be/fr/bien/a-vendre/maison/1476-houtain-le-val/7783056
Rue de Nivelles 24 - 1476 Houtain-le-Val
| Référence | 7783056 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 1550 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 146 m² |
| Surface du terrain | 1700 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1970 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Année de rénovation | 2025 |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 1 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 1 |
| Type de toit | en pente |
| Garage (détails) | 1 |
| Type de construction | traditionnel |
| Nombre d'étages | 3 |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Marque de chauffage | SIME |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 18 m² |
| Chambre 2 (surface) | 9 m² |
| Chambre 3 (surface) | 10 m² |
| Surface brute | 261 m² |
| Surface nette | 146 m² |
| Garage (surface) | 38 m² |
| Salle de séjour (surface) | 25 m² |
| Salle à manger (surface) | 20 m² |
| Cuisine (surface) | 17 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 12 m² |
| Caves (surface) | 35 m² |
| Bureau (surface) | 7 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 8 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | nord-ouest |
| Hall de nuit (surface) | 10 m² |
| Bureau | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Détails volets (type) | volets électrique |
| Transports en commun (distance (m)) | 300 |
|---|---|
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 3000 |
| Gare | Oui |
| Gare (distance (m)) | 5400 |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Citerne à mazout | Oui |
| Eau | Oui |
| Électricité (Détails) | Bi-horaire |
| Citerne à mazout (détails) | Apparente, capacité 2500 |
| Châssis (type) | pvc |
|---|---|
| Évier | Oui |
| Type d'évier | 1,5 |
| Type d'environnement | zone d'habitation |
|---|---|
| Orientation de la terrasse | nord ouest |
| Orientation du jardin | nord ouest |
| Surface de terrasse 1 | 21 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Capacité de la citerne à mazout (capacite) | 2500 |
|---|
| Label PEB (classe) | E |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 361 |
| E total (Kwh/an) | 70605 |
| PEB code unique | 20260622012321 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 22/06/2036 |
| Date du PEB (datetime) | 22/06/2026 |
