Villa - à vendre - 1490 Court-saint-Étienne - 445 000 €

Villa - à vendre - 1490 Court-saint-Étienne
4 2 133 m² 1 2 PEB : D

Description

Située dans une rue calme du charmant village de Sart-Messire-Guillaume, cette magnifique maison 4 façades offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une famille en quête de calme, de confort et de nature. Cette belle propriété se compose de : 4 chambres spacieuses, 2 salles de bain bien équipées, 3 WC, un grand séjour en L très lumineux, une cuisine super équipée, moderne et fonctionnelle, une buanderie avec accès direct au jardin, un grand garage + 2 emplacements de parking à l’avant. À l’extérieur, le grand jardin orienté plein sud est un véritable havre de paix. Il est agrémenté : d’arbres fruitiers, de 2 carrés potager, d’une grande cabane de jardin en bois, et d’un espace de jeux pour enfants (cabane, trampoline, balançoire) qui ravira petits et grands. Au niveau technique : Chauffage central VIESSMANN au mazout; Poêle DDG au bois, permettant de relayer la chaudière ; Châssis en bois double vitrage ; 2 panneaux solaires pour chauffer le boiler d'eau ; Citerne d’eau de pluie et PEB D. Un bien rare sur le marché, alliant confort, espace, et cadre de vie exceptionnel, à découvrir sans tarder ! Contactez Marie V. au 0496/53.75.41 sans plus tarder pour organiser une visite ! https://www.ccv-immobilier.be/fr/bien/a-vendre/maison/1490-court-saint-etienne/6804720

Adresse

Rue des Basjaunes 55 - 1490 Court-saint-Étienne

Général

Référence 6804720
Catégorie Villa
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Surface du jardin 1250 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 133 m²
Surface du terrain 1370 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1979
Nombre de garage 1
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui
Parking(s) extérieur (nombre) 2
Type de construction traditionnel

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 3

En chiffres

Largeur front de rue 25
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 120
Nbre de toilette(s) (nombre) 3
Nombre de sdd 1
Chambre 1 (surface) 12.21 m²
Chambre 2 (surface) 10.87 m²
Chambre 3 (surface) 13.78 m²
Chambre 4 (surface) 15.4 m²
Surface brute 159 m²
Surface nette 133 m²
Largeur de façade 13
Profondeur terrain 60
Garage (surface) 26.68 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 34.87 m²
Cuisine (surface) 13.99 m²
Buanderie (surface) 8.82 m²
Salle de bain 1 (surface) 5.48 m²
Sdd (surface (sdd1)) 4.94 m²
Hall de nuit (surface) 3.62 m²
Nbre de pièce(s) (nombre) 14

Equipement de base

Cuisine Oui
Double vitrage Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)

Divers

Buanderie Oui

À proximité

Transports en commun (distance (m)) 700
Transports en commun Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 3300
Gare Oui
Gare (distance (m)) 3300

Équipements techniques

Centrale tél. Oui
Châssis (type) bois
Panneaux solaires Oui
Type de panneaux solaires thermique
Panneaux solaires (détails) Nombre de panneaux 2 / thermiques
Évier Oui
Type d'évier 2

Raccordements

Citerne à mazout Oui
Télévision par cable Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui
Électricité (Détails) Bi-horaire
Citerne à mazout (détails) Enterrée / capacité 2900 L

Spécificités terrain

Type d'environnement calme
Exposition de la façade avant nord-est
Orientation de la terrasse sud ouest
Orientation du jardin nord ouest

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 32 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol carrelages

Certificats / Attestations

Capacité de la citerne à mazout (capacite) 2900

Equipement extérieur

Citerne d'eau Oui
Jardin (détails) nord-ouest, en pente, aménagé pelouse, Fermé, sud-est, orientation, fermé, nord-est
Fosse septique Oui
Abri de jardin Oui

Energie

Label PEB (classe) D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 338
E total (Kwh/an) 72882
PEB code unique 20250520037591
PEB valide jusqu'au (datetime) 20/05/2035
Date du PEB (datetime) 20/05/2025
Votre agent
Marie Verlinden
E-mail Tel.
Prendre contact pour le bien : 6804720

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