Villa - à vendre - 1490 Court-saint-Étienne - 445 000 €

Description

Située dans une rue calme du charmant village de Sart-Messire-Guillaume, cette magnifique maison 4 façades offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une famille en quête de calme, de confort et de nature. Cette belle propriété se compose de : 4 chambres spacieuses, 2 salles de bain bien équipées, 3 WC, un grand séjour en L très lumineux, une cuisine super équipée, moderne et fonctionnelle, une buanderie avec accès direct au jardin, un grand garage + 2 emplacements de parking à l’avant. À l’extérieur, le grand jardin orienté plein sud est un véritable havre de paix. Il est agrémenté : d’arbres fruitiers, de 2 carrés potager, d’une grande cabane de jardin en bois, et d’un espace de jeux pour enfants (cabane, trampoline, balançoire) qui ravira petits et grands. Au niveau technique : Chauffage central VIESSMANN au mazout; Poêle DDG au bois, permettant de relayer la chaudière ; Châssis en bois double vitrage ; 2 panneaux solaires pour chauffer le boiler d'eau ; Citerne d’eau de pluie et PEB D. Un bien rare sur le marché, alliant confort, espace, et cadre de vie exceptionnel, à découvrir sans tarder ! Contactez Marie V. au 0496/53.75.41 sans plus tarder pour organiser une visite ! https://www.ccv-immobilier.be/fr/bien/a-vendre/maison/1490-court-saint-etienne/6804720

Adresse

Rue des Basjaunes 55 - 1490 Court-saint-Étienne

Général

Référence	6804720
Catégorie	Villa
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	1250 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	133 m²
Surface du terrain	1370 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1979
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Parking(s) extérieur (nombre)	2
Type de construction	traditionnel

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	3

En chiffres

Largeur front de rue	25
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	120
Nbre de toilette(s) (nombre)	3
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	12.21 m²
Chambre 2 (surface)	10.87 m²
Chambre 3 (surface)	13.78 m²
Chambre 4 (surface)	15.4 m²
Surface brute	159 m²
Surface nette	133 m²
Largeur de façade	13
Profondeur terrain	60
Garage (surface)	26.68 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	34.87 m²
Cuisine (surface)	13.99 m²
Buanderie (surface)	8.82 m²
Salle de bain 1 (surface)	5.48 m²
Sdd (surface (sdd1))	4.94 m²
Hall de nuit (surface)	3.62 m²
Nbre de pièce(s) (nombre)	14

Equipement de base

Cuisine	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)

Divers

Buanderie	Oui

À proximité

Transports en commun (distance (m))	700
Transports en commun	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	3300
Gare	Oui
Gare (distance (m))	3300

Équipements techniques

Centrale tél.	Oui
Châssis (type)	bois
Panneaux solaires	Oui
Type de panneaux solaires	thermique
Panneaux solaires (détails)	Nombre de panneaux 2 / thermiques
Évier	Oui
Type d'évier	2

Raccordements

Citerne à mazout	Oui
Télévision par cable	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui
Électricité (Détails)	Bi-horaire
Citerne à mazout (détails)	Enterrée / capacité 2900 L

Spécificités terrain

Type d'environnement	calme
Exposition de la façade avant	nord-est
Orientation de la terrasse	sud ouest
Orientation du jardin	nord ouest

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	32 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

Certificats / Attestations

Capacité de la citerne à mazout (capacite)	2900

Equipement extérieur

Citerne d'eau	Oui
Jardin (détails)	nord-ouest, en pente, aménagé pelouse, Fermé, sud-est, orientation, fermé, nord-est
Fosse septique	Oui
Abri de jardin	Oui

Energie

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	338
E total (Kwh/an)	72882
PEB code unique	20250520037591
PEB valide jusqu'au (datetime)	20/05/2035
Date du PEB (datetime)	20/05/2025