Idéalement située à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, cette villa construite en 1989 et agrandie en 1995 repose sur un terrain de 13 ares 26 centiares. Offrant environ 250 m² utiles, elle séduit par ses volumes généreux et sa configuration atypique. Le rez-de-chaussée accueille un agréable salon doté d’une cassette à bois, ouvert sur une lumineuse salle à manger donnant accès à une terrasse en bois, ainsi qu’une cuisine équipée bénéficiant d’une vue directe sur le séjour. L’espace nuit comprend deux chambres de belles dimensions ainsi qu’un bureau (ou troisième chambre) équipé d’armoires sur mesure. Deux pièces d’eau sont présentes : une salle de bains ainsi qu’une salle de douche attenante à la grande chambre. Les annexes, anciennement utilisées comme cabinets vétérinaires dispose de +/- 80m² utiles. Ces volumes constituent une réelle opportunité pour une profession libérale ou des chambres supplémentaires, avec également la possibilité d’aménager un kot étudiant. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable, bien orienté à l’ouest, avec terrasse en pierre bleue équipée d’une tente solaire. Le terrain est entièrement clôturé et dispose d’un grand parking pouvant accueillir de nombreux véhicules. Côté technique, la maison dispose d’une chaudière au gaz de ville, de châssis double vitrage bois et PVC (± 3 ans), de panneaux photovoltaïques installés en 2023, et d’un raccordement direct aux égouts. Les atouts de cette propriété sont nombreux, n’hésitez pas à venir la découvrir sans tarder ! Une visite ? Contactez Martin au 0493/500070. https://www.ccv-immobilier.be/fr/bien/a-vendre/maison/1490-court-saint-etienne/7085565
Chaussée de Bruxelles 44 - 1490 Court-saint-Étienne
| Référence | 7085565 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 1162 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 205 m² |
| Surface du terrain | 1326 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre d'étages (numéro) | 5 |
|---|
| Nombre de garage | 1 |
|---|---|
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 6 |
| Type de construction | traditionnel |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (Format/energie) | gaz (chau. centr.) |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 14.78 m² |
| Surface brute | 225 m² |
| Surface nette | 205 m² |
| Garage (surface) | 19.86 m² |
| Salle à manger (surface) | 31.25 m² |
| Cuisine (surface) | 7.94 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 10.02 m² |
| Sdd (surface) | 2.5 m² |
| Bureau (surface) | 9.12 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 8.44 m² |
| Hall de nuit (surface) | 2.82 m² |
| Bureau | Oui |
|---|
| Transports en commun (distance (m)) | 25 |
|---|---|
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 7300 |
| Gare | Oui |
| Gare (distance (m)) | 900 |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Électricité (Détails) | Mono-horaire |
| Châssis (Ouvertures) | bois |
|---|---|
| Panneaux solaires | Oui |
| Type de panneaux solaires | photovoltaïque |
| Panneaux solaires (détails) | Nombre de panneaux 10, photovoltaique |
| Évier | Oui |
| Type d'évier | 2 |
| Surface de terrasse 1 | 40 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Jardin (détails) | plat, Aménagé pelouse |
|---|
| Label PEB (Classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 331 |
| E total (Kwh/an) | 80425 |
| PEB code unique (-) | 20250527033532 |
| Orientation de la terrasse (-) | ouest |
|---|---|
| Orientation du jardin (-) | ouest |
