Maison - option v. - 1490 Court-saint-Étienne -

Description

VISITES SANS RDV, PORTES OUVERTES le 15/11 de 10h à 12h. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison villageoise 3 façades à rénover séduit par son cachet authentique et ses espaces généreux. Le rez-de-chaussée offre une agréable pièce de vie avec poêle au charbon et carreaux de ciment, une salle à manger conviviale ainsi qu’une cuisine équipée. À l’étage, deux chambres confortables et une salle de douche composent la partie nuit. Le grenier aménageable offre la possibilité de créer des chambres supplémentaires ou une suite parentale. Le sous-sol dispose de caves saines et d’une buanderie avec accès direct à l’extérieur. Vous profiterez d’une vaste terrasse bien orientée, d’un grand jardin (en pente) de 37 ares clôturé et d’un garage/atelier de 52m² avec porte automatique. Vous découvrirez également, une superbe pièce indépendante de la maison de 27m² avec poêle à pellets, accessible depuis le passage latérale, qui constitue un espace polyvalent idéal pour recevoir ou exercer une activité professionnelle. Idéalement située à proximité d’un supermarché, d’écoles, des transports et des grands axes (N4, N25, E411), cette maison combine charme, confort et potentiel d’évolution. Faire offre à partir de 300 000€ sous réserve de l'accord des propriétaires. Une visite vous intéresse ? Ne manquez pas les portes ouvertes prévues le samedi 15/11 de 10h à 12h. ( visites libres sans rdv) https://www.ccv-immobilier.be/fr/bien/a-vendre/maison/1490-court-saint-etienne/7252067

Adresse

Rue du cerisier 67 - 1490 Court-saint-Étienne

Général

Référence	7252067
Catégorie	Maison
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	3539 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Surface habitable	176 m²
Surface du terrain	3702 m²
Disponibilité	à l'acte

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages (numéro)	2

Bâtiment

Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Type de construction	traditionnel

Equipement de base

Cuisine	Oui
Chauffage (Format/energie)	mazout (chauf. centr.)

Divers

Buanderie	Oui
Type de grenier	possibilité d'équiper
Grenier	Oui
Cave	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	13.33 m²
Chambre 2 (surface)	10.57 m²
Surface brute	238 m²
Surface nette	176 m²
Garage (surface)	53.96 m²
Salle à manger (surface)	13.32 m²
Cuisine (surface)	5.75 m²
Buanderie (surface)	10.25 m²
Caves (surface)	16.869999999999997 m²
Grenier (surface)	43.31 m²
Hall d'entrée (surface)	7.22 m²
Hall de nuit (surface)	10.54 m²

À proximité

Transports en commun (distance (m))	70
Transports en commun	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	5900
Gare	Oui
Gare (distance (m))	2600

Equipement extérieur

Annexe	Oui
Surface (m²) de annexe	27.15 m²

Raccordements

Égouts	Oui
Citerne à mazout	Oui
Télévision par cable	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui
Électricité (Détails)	Bi-horaire
Citerne à mazout (détails)	Apparente, capacité 2500 L

Équipements techniques

Châssis (Ouvertures)	bois
Évier	Oui
Type d'évier	2

Spécificités terrain

Type d'environnement	zone d'habitation

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

Certificats / Attestations

Capacité de la citerne à mazout	2500

Energie

Label PEB (Classe)	E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique)	382
E total (Kwh/an)	47021
PEB code unique (-)	20251103040746
PEB valide jusqu'au (validité)	03/11/2035
Date du PEB	03/11/2025