Maison - à vendre - 1490 Court-saint-Étienne - À partir de 325 000 €

Description

VISITES SUSPENDUES.. Faire offre à partir de 325 000€ ss réserve de l'accord des propriétaires. DESCRIPTIF complet via le lien we transfer https://we.tl/t-QzWukJHuNZ . Située dans le village recherché et apprécié de Sart-Messire-Guillaume, cette charmante villa 4 façades de 1998 offre un cadre de vie paisible, verdoyant et convivial, idéal pour celles et ceux qui recherchent une maison facile à vivre au quotidien. Implantée sur un beau terrain de 10 ares 84 centiares, la maison bénéficie d’un jardin orienté sud-ouest, propice à la détente et aux moments en extérieur. Une grande terrasse prolonge agréablement les espaces de vie, tandis qu’un parking extérieur pour 2 à 3 voitures apporte un confort appréciable. Le rez-de-chaussée, véritable atout de ce bien, permet de vivre entièrement de plain-pied. Il se compose d’un séjour lumineux et chaleureux, ouvert sur le jardin, agrémenté d’une cassette à bois. La cuisine semi équipée, fonctionnelle et conviviale, offre un accès direct à la terrasse. Une chambre et une salle de bain complètent ce niveau, ainsi qu’une chaufferie/buanderie très pratique pour l’organisation quotidienne. À l’étage, on retrouve deux pièces mansardées en enfilade à aménager, avec les arrivées de chauffage déjà prévues, ainsi qu’une mezzanine pouvant accueillir un bureau, un coin lecture ou un espace loisirs, selon les besoins. La maison dispose d’un bon niveau de prestations techniques : un chauffage central au mazout avec chaudière à condensation récente, 16 panneaux photovoltaïques et une citerne d’eau de pluie de 5.000 L avec groupe hydrophore. Un budget de remise au goût du jour est à prévoir (cuisine, salle d’eau, châssis), laissant la possibilité de personnaliser le bien selon vos envies. Une maison accueillante et fonctionnelle, idéale pour un couple ou une petite famille à la recherche d’un lieu de vie confortable, pratique et proche de la nature, tout en restant bien située.

Adresse

Rue de Sart 66B - 1490 Court-saint-Étienne

Général

Référence	7352487
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	986 m²
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface du terrain	1084 m²
Disponibilité	à l'acte

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	1

Bâtiment

Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui
Parking(s) extérieur (nombre)	2
Type de construction	traditionnel

Equipement de base

Cuisine	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)

Divers

Buanderie	Oui
Type de grenier	possibilité d'équiper
Grenier	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Chambre 1 (surface)	15.11 m²
Surface brute	134 m²
Salle de séjour (surface)	34.83 m²
Cuisine (surface)	11.68 m²
Buanderie (surface)	4 m²
Salle de bain 1 (surface)	5 m²
Grenier (surface)	23.25 m²
Hall d'entrée (surface)	8.45 m²
Mezzanine	Oui

À proximité

Transports en commun (distance (m))	250
Transports en commun	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	2900
Gare	Oui
Gare (distance (m))	1600

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	1358 €

Raccordements

Égouts	Oui
Télévision par cable	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui
Électricité (Détails)	Bi-horaire

Équipements techniques

Châssis (type)	bois
Panneaux solaires	Oui
Type de panneaux solaires	photovoltaïque
Panneaux solaires (détails)	Nombre de panneaux 16, photovoltaique
Évier	Oui
Type d'évier	2

Spécificités terrain

Type d'environnement	zone d'habitation
Orientation de la terrasse	sud ouest
Orientation du jardin	nord est

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	46 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	1291 €

Equipement extérieur

Jardin (détails)	Sud-ouest, plat, aménagé pelouse, clôturé en partie, nord-est, Fermé, nord-ouest, sud-est
Abri de jardin	Oui

Energie

Label PEB (classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	183
E total (Kwh/an)	24419
PEB code unique	20260110001264