Maison - option v. - 1490 Court-saint-Étienne -

Description

VISITES LIBRES CE JEUDI 20 AOÛT 2026 DE 15H À 16H30. Idéalement située à distance de marche du centre de Court-Saint-Étienne, cette maison villageoise bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique, avec la gare, les transports en commun, les commerces et les écoles à proximité immédiate. Dès l’entrée, la maison séduit par son caractère et ses éléments d’époque, notamment ses belles moulures d’origine dans le hall. Le rez-de-chaussée offre un agréable espace de vie lumineux composé d’un salon agrémenté d’un bow-window, ouvert sur la salle à manger. La cuisine est semi équipée. Le 1er étage accueille deux chambres de 14 m² et 16 m² et une salle de bains. Au 2ème étage, un vaste grenier de 45 m² offre un beau potentiel d’aménagement selon vos envies : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace polyvalent. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse de 40 m² orientée sud-est et surplombant le jardin. Celui-ci est plat, clôturé et bénéficie d’une belle intimité. Un passage latéral permet le rangement d’une remorque et donne accès à une annexe de 15 m², idéale pour vélos, motos ou stockage. La maison dispose également de caves sous l’ensemble du bien ainsi que de nombreux espaces de rangement. Un emplacement de parking est disponible devant la maison. Sur le plan technique, l’installation électrique est conforme, la chaudière au gaz de ville date d’environ 5 ans, le bien est raccordé directement aux égouts et bénéficie d’un PEB D. Une maison pleine de charme, offrant un beau potentiel d’évolution, un agréable extérieur et une situation idéale, permettant de profiter de toutes les commodités de Court-Saint-Étienne à pied.

Adresse

Rue François 17 - 1490 Court-saint-Étienne

Général

Référence	7795599
Catégorie	Maison
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Terrasse	Oui
Surface habitable	161 m²
Surface du terrain	400 m²
Disponibilité	à l'acte

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	3

Bâtiment

Parking extérieur	Oui
Parking(s) extérieur (nombre)	4
Type de construction	traditionnel

En chiffres

Largeur front de rue	9
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	57
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Chambre 1 (surface)	15.74 m²
Chambre 2 (surface)	14.03 m²
Chambre 3 (surface)	11.66 m²
Chambre 4 (surface)	33.16 m²
Surface brute	220 m²
Surface nette	161 m²
Largeur de façade	5.8
Profondeur terrain	47
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle à manger (surface)	14.08 m²
Cuisine (surface)	9.46 m²
Buanderie (surface)	6.01 m²
Salle de bain 1 (surface)	6.13 m²
Caves (surface)	30.96 m²
Grenier (surface)	21.23 m²
Hall de nuit (surface)	8.17 m²
Nbre de pièce(s) (nombre)	16

Equipement de base

Cuisine	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz

Divers

Buanderie	Oui
Type de grenier	seulement rangement
Grenier	Oui
Cave	Oui

À proximité

Transports en commun (distance (m))	250
Transports en commun	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	2500
Gare	Oui
Gare (distance (m))	250

Equipement extérieur

Annexe	Oui
Surface (m²) de annexe	14.77 m²
Jardin (détails)	orientation sud-est, déclivité plat, Aménagé pelouse
Cour	Oui
Dimensions de la cour	19

Raccordements

Égouts	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui
Électricité (Détails)	Bi-horaire

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc
Évier	Oui
Type d'évier	1

Spécificités terrain

Type d'environnement	zone d'habitation
Exposition de la façade avant	nord-ouest
Orientation de la terrasse	sud est

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	40 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	765 €

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	333
E total (Kwh/an)	53102
PEB code unique	20260811035378