Maison - option v. - 1495 Marbais -

3 1 175 m² 1 1 PEB : E

Description

OPTION OPTION OPTION COMPROMIS EN COURS... Je vous invite à venir découvrir cette jolie maison villageoise avec garage et jardin située au calme de l'entité de Villers-la-Ville (Marbais). Elle propose un très beau potentiel à exploiter sur 175m². Le rez-de-chaussée de 64m² distribue la cuisine avec accès à la terrasse et au jardin, un bureau, une salle à manger et une très belle pièce de vie. L'étage de 56m² offre une salle de bains et 3 chambres (dont 1 de passage). Un grenier aménageable de 51m² complète le volume mais doit faire l'objet d'un accès par escalier (actuellement échelle de meunier). Cette maison est potentiellement habitable mais devrait faire l'objet de travaux de confortabilisation: chaudière, châssis (DV ancien), électricité, salle de bains à revoir, aménagement du grenier et mise au goût du jour... Possibilité de réduction des droits d'enregistrement à concurrence de 177.884€ (droits pleins pour le surplus). Prix souhaité: 225.000€ sans surenchère. A très vite! https://www.ccv-immobilier.be/fr/bien/a-vendre/maison/1495-marbais/5363940

Adresse

Rue Burette 7 - 1495 Marbais

Général

Référence 5363940
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 244 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Non
Surface habitable 175 m²
Surface du terrain 244 m²
Disponibilité à l'acte

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 3

Bâtiment

Nombre de garage 1
Parking intérieur Oui
Parking(s) intérieur (nombre) 1
Type de toit en pente
Type de construction traditionnel

En chiffres

Largeur front de rue 12
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 83
Nbre de toilette(s) (nombre) 1
Chambre 1 (surface) 18 m²
Chambre 2 (surface) 13 m²
Chambre 3 (surface) 12 m²
Surface brute 221 m²
Surface nette 175 m²
Largeur de façade 7
Profondeur terrain 38
Garage (surface) 16 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 16 m²
Salle à manger (surface) 15 m²
Cuisine (surface) 9 m²
Salle de bain 1 (surface) 10 m²
Caves (surface) 33 m²
Grenier (surface) 51 m²
Bureau (surface) 11 m²
Hall d'entrée (surface) 2 m²
Orientation de la terrasse 1 ouest
Hall de nuit (surface) 3 m²

Equipement de base

Cuisine Oui
Double vitrage Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)

Divers

Bureau Oui
Type de grenier possibilité d'équiper
Grenier Oui
Cave Oui

Sécurité

Volets Oui
Volets (type) manuel

À proximité

Magasins (distance (m)) 400
Écoles (distance (m)) 400
Transports en commun (distance (m)) 150
Transports en commun Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 8100
Gare Oui
Gare (distance (m)) 2000
Détails écoles école communale de Marbais

Cadastre

Section F
Numéro (n°) 85PP0000
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 2a44ca
Revenu cadastral (€) (montant) 547 €

Raccordements

Égouts Oui
Citerne à mazout Oui
Télévision par cable Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui
Électricité (Détails) Individuel
Citerne à mazout (détails) Apparente

Équipements techniques

Centrale tél. Oui
Châssis (type) bois
Évier Oui
Type d'évier 2

Spécificités terrain

Type d'environnement calme
Exposition de la façade avant sud-est
Orientation de la terrasse ouest
Orientation du jardin ouest

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 15 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol carrelages

Equipement extérieur

Jardin (détails) ouest, déclivité, Fermé clôtures palissades murs, à aménager

Energie

Label PEB (classe) E
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 394
E total (Kwh/an) 58504
PEB code unique 20230606028593
PEB valide jusqu'au (datetime) 06/06/33
Date du PEB (datetime) 06/06/23
Votre agent
Laurence Pierre
E-mail Tel.
Prendre contact pour le bien : 5363940

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