OPTION OPTION OPTION COMPROMIS EN COURS... Je vous invite à venir découvrir cette jolie maison villageoise avec garage et jardin située au calme de l'entité de Villers-la-Ville (Marbais). Elle propose un très beau potentiel à exploiter sur 175m². Le rez-de-chaussée de 64m² distribue la cuisine avec accès à la terrasse et au jardin, un bureau, une salle à manger et une très belle pièce de vie. L'étage de 56m² offre une salle de bains et 3 chambres (dont 1 de passage). Un grenier aménageable de 51m² complète le volume mais doit faire l'objet d'un accès par escalier (actuellement échelle de meunier). Cette maison est potentiellement habitable mais devrait faire l'objet de travaux de confortabilisation: chaudière, châssis (DV ancien), électricité, salle de bains à revoir, aménagement du grenier et mise au goût du jour... Possibilité de réduction des droits d'enregistrement à concurrence de 177.884€ (droits pleins pour le surplus). Prix souhaité: 225.000€ sans surenchère. A très vite! https://www.ccv-immobilier.be/fr/bien/a-vendre/maison/1495-marbais/5363940
Rue Burette 7 - 1495 Marbais
| Référence | 5363940 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 244 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 175 m² |
| Surface du terrain | 244 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre d'étages | 3 |
|---|
| Nombre de garage | 1 |
|---|---|
| Parking intérieur | Oui |
| Parking(s) intérieur | 1 |
| Type de toit | en pente |
| Type de construction | traditionnel |
| Largeur front de rue | 12 |
|---|---|
| Surface bâtie | 83 |
| Nbre de toilette(s) | 1 |
| Chambre 1 | 18 |
| Chambre 2 | 13 |
| Chambre 3 | 12 |
| Surface brute | 221 |
| Surface nette | 175 |
| Largeur de façade | 7 |
| Profondeur terrain | 38 |
| Garage | 16 |
| Nbre de terrasse(s) | 1 |
| Salle de séjour | 16 |
| Salle à manger | 15 |
| Cuisine | 9 |
| Salle de bain 1 | 10 |
| Caves | 33 |
| Grenier | 51 |
| Bureau | 11 |
| Hall d'entrée | 2 |
| Orientation de la terrasse 1 | ouest |
| Hall de nuit | 3 |
| Nbre de pièce(s) | 16 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage | mazout (chauf. centr.) |
| Bureau | Oui |
|---|---|
| Type de grenier | possibilité d'équiper |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Volets | manuel |
| Magasins | 400 |
|---|---|
| Écoles | 400 |
| Transports en commun | 150 |
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute | 8100 |
| Gare | Oui |
| Gare | 2000 |
| Détails écoles | école communale de Marbais |
| Section | F |
|---|---|
| Numéro | 85PP0000 |
| Surface (ha/a/ca) | 2a44ca |
| Revenu cadastral (€) | 547 € |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Citerne à mazout | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Électricité | Individuel |
| Citerne à mazout | Apparente |
| Centrale tél. | Oui |
|---|---|
| Châssis | bois |
| Évier | Oui |
| Type d'évier | 2 |
| Type d'environnement | calme |
|---|---|
| Exposition de la façade avant | sud-est |
| Orientation de la terrasse | ouest |
| Orientation du jardin | ouest |
| Surface de terrasse 1 | 15 |
|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Jardin | ouest, déclivité, Fermé clôtures palissades murs, à aménager |
|---|
| Label PEB | E |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 394 |
| E total | 58504 |
| PEB code unique | 20230606028593 |
| PEB valide jusqu'au | 06/06/2033 |
| Date du PEB | 06/06/2023 |
