Maison - à vendre - 1495 Marbais - 265 000 €

4 1 174 m² 1 PEB : F

Description

VISITES: APPELEZ MARTIN au 0493/50.00.70...!!! Je vous invite à venir découvrir cette jolie maison villageoise avec garage et jardin située au calme de l'entité de Villers-la-Ville (Marbais). Elle propose un très beau potentiel à exploiter sur 202m². Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande pièce de vie ouverte avec accès vers la cuisine, elle-même donnant accès au garage et à l'étage. Le 1er, d'une superficie de 60m², offre 2 très grandes chambres, un bureau (poss 3ème chambre), une sdb et un WC séparé, et un vaste hall de nuit. Un grenier de 67m² avec accès par escalier vous permettra de laisser libre cours à votre imagination et de créer un espace parental avec dressing et une 4ème chambre. Une belle cave, une terrasse et un joli jardin (avec accès vers la rue) complètent l'ensemble. Cette maison est tout à fait habitable mais devrait faire l'objet de travaux de confortabilisation: chauffage central, aménagement du grenier et une mise à votre goût personnel... Pratique: école, crèche et commerces à proximité. Possibilité de réduction des droits d'enregistrement! A vos téléphone! APPELEZ MARTIN au 0493/50.00.70... https://www.ccv-immobilier.be/fr/bien/a-vendre/maison/1495-marbais/6009106

Adresse

Rue du Berceau 46 - 1495 Marbais

Général

Référence 6009106
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 550 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Non
Surface habitable 174 m²
Surface du terrain 638 m²
Disponibilité à l'acte

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Bâtiment

Nombre de garage 1
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Non
Type de construction traditionnel

Equipement de base

Cuisine Oui
Chauffage (type) poêle à mazout

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 1
Chambre 1 (surface) 15 m²
Chambre 2 (surface) 14 m²
Surface brute 202 m²
Surface nette 107 m²
Garage (surface) 16 m²
Salle de séjour (surface) 31 m²
Cuisine (surface) 16 m²
Salle de bain 1 (surface) 5 m²
Caves (surface) 14 m²
Grenier (surface) 67 m²
Bureau (surface) 9 m²
Hall de nuit (surface) 11 m²

Divers

Bureau Oui
Type de grenier possibilité d'équiper
Grenier Oui
Cave Oui

À proximité

Transports en commun (distance (m)) 500
Transports en commun Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 5500
Gare Oui
Gare (distance (m)) 2000

Raccordements

Égouts Oui
Citerne à mazout Oui
Télévision par cable Oui
Électricité (Détails) Mono-horaire
Citerne à mazout (détails) Apparente, capacité 1200 L

Équipements techniques

Châssis (type) bois
Évier Oui
Type d'évier 2

Spécificités terrain

Type d'environnement zone d'habitation
Orientation de la terrasse nord
Orientation du jardin nord

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 52 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol carrelages

Certificats / Attestations

Capacité de la citerne à mazout (capacite) 1200

Equipement extérieur

Citerne d'eau Oui
Jardin (détails) nord, plat, aménagé pelouse, Fermé
Abri de jardin Oui

Energie

Label PEB (classe) F
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 426
E total (Kwh/an) 69560
PEB code unique 20240327023651
PEB valide jusqu'au (datetime) 27/03/2034
Date du PEB (datetime) 27/03/2024
Votre agent
Martin Knaepen
E-mail Tel.
Prendre contact pour le bien : 6009106

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