Maison - vendu - 1495 Sart-dames-avelines -

Description

OPTION ! Je vous invite à venir découvrir cette maison villageoise avec jardin située au calme de l'entité de Villers-la-Ville (Sart-Dames-Avelines). Elle propose un très beau potentiel à exploiter sur 180m². Le vaste rez-de-chaussée de 66m² distribue la cuisine avec accès à la terrasse et au jardin, une salle à manger et une très belle pièce de vie. L'étage de 66m² aussi offre une salle de bains et 3 chambres (dont 1 de passage). Un grenier aménageable de 44m² utiles complète le volume mais doit faire l'objet d'un accès par escalier. Cette maison est actuellement habitée mais devrait faire l'objet de travaux de rénovation/rafraîchissements: chauffage central, châssis, électricité, salle de bains, aménagement du grenier et mise au goût du jour... Possibilité de réduction des droits d'enregistrement à concurrence de 177.884€ (droits pleins pour le surplus). Prix souhaité: 207.000€ sans surenchère. A très vite! https://www.ccv-immobilier.be/fr/bien/a-vendre/maison/1495-sart-dames-avelines/5077672

Adresse

Rue de la Hutte 5 - 1495 Sart-dames-avelines

Général

Référence	5077672
Catégorie	Maison
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	406 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	144 m²
Surface du terrain	406 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1890
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Parking(s) intérieur (nombre)	1
Parking(s) extérieur (nombre)	1
Type de toit	en pente
Type de construction	traditionnel

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	3

Equipement de base

Cuisine	Oui
Chauffage (type)	bois
Sdb (type)	bain

Divers

Buanderie	Oui
Type de grenier	possibilité d'équiper
Grenier	Oui
Cave	Oui
Grenier (détails)	aménageable, accès à créer

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	22 m²
Chambre 2 (surface)	16 m²
Chambre 3 (surface)	12 m²
Surface brute	220 m²
Surface nette	144 m²
Garage (surface)	13 m²
Salle de séjour (surface)	22 m²
Salle à manger (surface)	15 m²
Cuisine (surface)	12 m²
Buanderie (surface)	5 m²
Caves (surface)	32 m²
Grenier (surface)	43 m²
Hall d'entrée (surface)	11 m²
Orientation de la terrasse 1	sud
Salle de bains 2 (surface)	5 m²
Hall de nuit (surface)	7 m²

Sécurité

Volets	Oui
Volets (type)	type manuel

À proximité

Magasins (distance (m))	2
Transports en commun (distance (m))	150
Transports en commun	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	7000
Gare	Oui
Gare (distance (m))	3200

Equipement extérieur

Annexe	Oui
Surface (m²) de annexe	5 m²
Jardin (détails)	sud, déclivité, Aménagé pelouse, fermé clôtures palissades haies
Fosse septique	Oui
Cour	Oui
Dimensions de la cour	9

Cadastre

Section	D
Numéro (n°)	526D
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	4a64
Revenu cadastral (€) (montant)	490 €

Raccordements

Citerne à mazout	Oui
Télévision par cable	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui
Électricité (Détails)	Bi-horaire
Citerne à mazout (détails)	Apparente, capacité 2400 L

Équipements techniques

Châssis (type)	aluminium
Évier	Oui
Type d'évier	2

Spécificités terrain

Type d'environnement	calme
Orientation de la terrasse	sud
Orientation du jardin	sud

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	18 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages
État de la toiture (appréciation)	3
État des châssis (appréciation)	2
État des sanitaires (appréciation)	2
État de l'électricité (appréciation)	2
État du chauffage (appréciation)	1
État de la cuisine (appréciation)	2
État des sols (appréciation)	3

Certificats / Attestations

Capacité de la citerne à mazout (capacite)	2400

Energie

Label PEB (classe)	G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	546
E total (Kwh/an)	81056
PEB code unique	20220921006134
PEB valide jusqu'au (datetime)	21/09/2032
Date du PEB (datetime)	21/09/2022