Maison - à vendre - 1495 Sart-dames-avelines - 207 000 €

3 1 144 m² 1 2 PEB : G

Description

OPTION ! Je vous invite à venir découvrir cette maison villageoise avec jardin située au calme de l'entité de Villers-la-Ville (Sart-Dames-Avelines). Elle propose un très beau potentiel à exploiter sur 180m². Le vaste rez-de-chaussée de 66m² distribue la cuisine avec accès à la terrasse et au jardin, une salle à manger et une très belle pièce de vie. L'étage de 66m² aussi offre une salle de bains et 3 chambres (dont 1 de passage). Un grenier aménageable de 44m² utiles complète le volume mais doit faire l'objet d'un accès par escalier. Cette maison est actuellement habitée mais devrait faire l'objet de travaux de rénovation/rafraîchissements: chauffage central, châssis, électricité, salle de bains, aménagement du grenier et mise au goût du jour... Possibilité de réduction des droits d'enregistrement à concurrence de 177.884€ (droits pleins pour le surplus). Prix souhaité: 207.000€ sans surenchère. A très vite! https://www.ccv-immobilier.be/fr/bien/a-vendre/maison/1495-sart-dames-avelines/5077672

Adresse

Rue de la Hutte 5 - 1495 Sart-dames-avelines

Général

Référence 5077672
Catégorie Maison
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 406 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 144 m²
Surface du terrain 406 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1890
Nombre de garage 1
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui
Parking(s) intérieur (nombre) 1
Parking(s) extérieur (nombre) 1
Type de toit en pente
Type de construction traditionnel

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 3

Equipement de base

Cuisine Oui
Chauffage (type) bois
Sdb (type) bain

Divers

Buanderie Oui
Type de grenier possibilité d'équiper
Grenier Oui
Cave Oui
Grenier (détails) aménageable, accès à créer

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Chambre 1 (surface) 22 m²
Chambre 2 (surface) 16 m²
Chambre 3 (surface) 12 m²
Surface brute 220 m²
Surface nette 144 m²
Garage (surface) 13 m²
Salle de séjour (surface) 22 m²
Salle à manger (surface) 15 m²
Cuisine (surface) 12 m²
Buanderie (surface) 5 m²
Caves (surface) 32 m²
Grenier (surface) 43 m²
Hall d'entrée (surface) 11 m²
Orientation de la terrasse 1 sud
Salle de bains 2 (surface) 5 m²
Hall de nuit (surface) 7 m²

Sécurité

Volets Oui
Volets (type) type manuel

À proximité

Magasins (distance (m)) 2
Transports en commun (distance (m)) 150
Transports en commun Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 7000
Gare Oui
Gare (distance (m)) 3200

Equipement extérieur

Annexe Oui
Surface (m²) de annexe 5 m²
Jardin (détails) sud, déclivité, Aménagé pelouse, fermé clôtures palissades haies
Fosse septique Oui
Cour Oui
Dimensions de la cour 9

Cadastre

Section D
Numéro (n°) 526D
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 4a64
Revenu cadastral (€) (montant) 490

Raccordements

Citerne à mazout Oui
Télévision par cable Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui
Électricité (Détails) Bi-horaire
Citerne à mazout (détails) Apparente, capacité 2400 L

Équipements techniques

Châssis (type) aluminium
Évier Oui
Type d'évier 2

Spécificités terrain

Type d'environnement calme
Orientation de la terrasse sud
Orientation du jardin sud

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 18 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol carrelages
État de la toiture (appréciation) 3
État des châssis (appréciation) 2
État des sanitaires (appréciation) 2
État de l'électricité (appréciation) 2
État du chauffage (appréciation) 1
État de la cuisine (appréciation) 2
État des sols (appréciation) 3

Certificats / Attestations

Capacité de la citerne à mazout (capacite) 2400

Energie

Label PEB (classe) G
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 546
E total (Kwh/an) 81056
PEB code unique 20220921006134
PEB valide jusqu'au (datetime) 21/09/32
Date du PEB 21/09/22
Votre agent
Didier Piraux
E-mail Tel.
Prendre contact pour le bien : 5077672

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