Maison - option v. - 1495 Villers-la-ville -

Description

OPTION OPTION OPTION STOP VISITES, COMPROMIS EN COURS... Idéalement nichée au cœur du Bois Cochet à Villers-la-Ville, venez découvrir cette volumineuse villa familiale offrant plus de 300m² habitables. Sise sur une parcelle de plus de 16 ares, dégagée et lumineuse (orientée sud), au calme de ce havre de paix, mais néanmoins à portée des facilités (gare de VLV, commerces, écoles, N25), elle propose plusieurs schémas d'occupation: familles nombreuses ou recomposées, habitation "kangourou" et profession libérale. Le rez est organisé autour d'un grand hall d'entrée avec coin vestiaire et WC, une cuisine équipée avec salle à manger attenante, buanderie, un grand salon avec feu ouvert, une grande véranda avec accès à la terrasse et au jardin, plus une chambre parentale avec sdb. L'étage offre une salle de douche et 4 grandes chambres dont une avec coin douche. Il est également desservi par un escalier extérieur qui permet une occupation autonome (kangourou). Un splendide jardin fleuri, une grande terrasse, des parkings, des caves et un espace profession libérale au rez-1 complètent le tout. Vous souhaitez VISITER? Merci d'APPELER MARTIN au 0493/50.00.70... https://www.ccv-immobilier.be/fr/bien/a-vendre/maison/1495-villers-la-ville/5832416

Adresse

Drève du Tumulus 27 - 1495 Villers-la-ville

Général

Référence	5995126
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	1485 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	319 m²
Surface du terrain	1681 m²
Disponibilité	31/12/2024

Bâtiment

Année de construction	1978
Nombre de garage	2
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Parking(s) extérieur (nombre)	4
Type de construction	traditionnel

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Cuisine	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Sdb (type)	bain
Sdb 2 (type)	douche
Adoucisseur	Oui

Divers

Buanderie	Oui
Véranda	Oui
Bureau	Oui
Vestiaire	Oui
Cave	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	5
Chambre 1 (surface)	16 m²
Chambre 2 (surface)	33 m²
Chambre 3 (surface)	23 m²
Chambre 4 (surface)	22 m²
Chambre 5 (surface)	24 m²
Surface brute	398 m²
Surface nette	319 m²
Garage (surface)	44 m²
Salle de séjour (surface)	36 m²
Salle à manger (surface)	15 m²
Cuisine (surface)	14 m²
Buanderie (surface)	9 m²
Salle de bain 1 (surface)	8 m²
Caves (surface)	32 m²
Sdd (surface (sdd1))	11 m²
Possibilité profession libérale (surface)	40 m²
Bureau (surface)	17 m²
Hall d'entrée (surface)	11 m²
Orientation de la terrasse 1	sud

À proximité

Transports en commun (distance (m))	1000
Transports en commun	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	5600
Gare	Oui
Gare (distance (m))	900

Raccordements

Citerne à mazout	Oui
Télévision par cable	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui
Électricité (Détails)	Bi-horaire
Citerne à mazout (détails)	Enterrée, capacité 5000 L

Équipements techniques

Châssis (type)	aluminium
Évier	Oui
Type d'évier	2

Spécificités terrain

Type d'environnement	calme
Orientation de la terrasse	sud
Orientation du jardin	sud

Domaine juridique

Permis de bâtir	Oui
Permis de lotir	Oui
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Capacité de la citerne à mazout (capacite)	5000
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	51 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

Sécurité

Alarme	Oui

Equipement extérieur

Citerne d'eau	Oui
Jardin (détails)	nord, plat, aménagé pelouse, Fermé clôtures, Fermé palissades haies, sud, Aménagé pelouse, fermé clôtures haies
Groupe hydrophore	Oui
Fosse septique	Oui

Energie

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	298
Emission CO2 (émission CO2)	1
E total (Kwh/an)	96464
PEB code unique	20240220016414
PEB valide jusqu'au (datetime)	20/02/2034
Date du PEB (datetime)	20/02/2024