SOUS OPTION ! Vous êtes à la recherche d'une véritable maison familiale, avec le charme de l'ancien, bénéficiant d'un très joli jardin intimiste et d'un bon PEB? Vous avez un projet d'aménagement d'un volume annexe/atelier/prof. libérale...? Venez découvrir cette bâtisse de 1850 aux volumes attractifs, située dans le joli village de Dhuy, à seulement 3km de la E411 et 5km de la E42 ! Ses 280m² utiles sont partagés entre le volume principal de vie sur 2 étages, le garage de 32m² (5m de hauteur!), une annexe attenante déjà aménagée de 32m² utiles et une cave voûtée saine. Le rez est organisé comme suit: beau séjour équipé d'un poêle à bois STUV, grande cuisine dinatoire, une chambre/bureau de 12m², une salle de douche avec WC, une buanderie séparée. Le 1e étage propose 3 belles chambres (22 - 15 - 13m²), une très grande salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, un WC séparé. Le 2e étage est aménagé en 1 grande chambre supplémentaire + pallier/rangement. En extérieur, vous profiterez d'un jardin aménagé plat et sans vis-à-vis, ainsi que de 2 terrasses confortables. Très bon PEB C - électricité conforme - 12 panneaux photovoltaïques - toiture entièrement isolée en 2010 - RC net : 632 euros. Une visite? Contactez Laurence au 0471/43.48.59. https://www.ccv-immobilier.be/fr/bien/a-vendre/maison/5310-dhuy/5305647
Rue François Bovesse 69 - 5310 Dhuy
| Référence | 5305647 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 725 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 228 m² |
| Surface du terrain | 725 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1850 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Année de rénovation | 2010 |
| Type de construction | traditionnel |
| Nombre d'étages | 3 |
|---|
| Largeur front de rue | 19 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 156 |
| Surface de terrasse 2 | 9 m² |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 25 m² |
| Chambre 2 (surface) | 22 m² |
| Chambre 3 (surface) | 15 m² |
| Chambre 4 (surface) | 13 m² |
| Chambre 5 (surface) | 12 m² |
| Surface brute | 282 m² |
| Surface nette | 228 m² |
| Largeur de façade | 17 |
| Profondeur terrain | 51 |
| Garage (surface) | 31.5 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 2 |
| Orientation de la terrasse 2 | est |
| Salle de séjour (surface) | 28 m² |
| Cuisine (surface) | 19 m² |
| Buanderie (surface) | 8 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 13 m² |
| Caves (surface) | 7.44 m² |
| Sdd (surface (sdd1)) | 3 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 9 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | est |
| Hall de nuit (surface) | 11 m² |
| Nbre de pièce(s) (nombre) | 20 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Sdb 2 (type) | douche |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Bureau (détails) | 12m² au rez |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|
| Transports en commun (distance (m)) | 70 |
|---|---|
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 2500 |
| Gare | Oui |
| Gare (distance (m)) | 9300 |
| Annexe | Oui |
|---|---|
| Surface (m²) de annexe | 32 m² |
| Citerne d'eau | Oui |
| Jardin (détails) | est, aménagé pelouse, Fermé palissades haies clôtures |
| Groupe hydrophore | Oui |
| Fosse septique | Oui |
| Abri de jardin | Oui |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Citerne à mazout | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Électricité (Détails) | Bi-horaire, nombre 1 |
| Citerne à mazout (détails) | Enterrée de 3000 litres, capacité 3000 L |
| Centrale tél. | Oui |
|---|---|
| Isolation | Oui |
| Châssis (type) | bois |
| Panneaux solaires | Oui |
| Type de panneaux solaires | photovoltaïque |
| Panneaux solaires (détails) | Nombre de panneaux 1212 photovoltaiques, photovoltaique |
| Vitrage (type) | double vitrage |
| Isolation (type) | intérieure |
| Type d'environnement | calme |
|---|---|
| Orientation de la terrasse | est |
| Orientation du jardin | est |
| Surface de terrasse 1 | 44 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | parquet |
|---|
| Capacité de la citerne à mazout (capacite) | 3000 |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Type de certificat d'électricité | Oui, conforme |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 632 € |
|---|
| Alarme | Oui |
|---|
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 249 |
| E total (Kwh/an) | 65139 |
| PEB code unique | 20230415003616 |
