Villa - vendu - 1435 Hévillers -

Description

OPTION, COMPROMIS EN COURS... Venez découvrir cette splendide et moderne villa prête à vivre idéalement située au calme d'une petite rue hors passage et proche de toutes les facilités! Cadre résidentiel calme et verdoyant, idyllique, un vrai paradis pour les enfants. Elle offre sur plus de 300m² habitables, un très bel espace de vie ouvert de près de 60m² avec cassette à bois, une cuisine équipée lumineuse avec coin à manger, un bureau en mezzanine ouvert sur le salon, 2 belles chambres, une sdb, une buanderie, un grand garage et un vaste hall d'entrée complètent le rez. Le 1er dispose de 2 belles chambres, une sdd, le bureau en mezzanine sur le rez, un grand grenier aménageable en 5ème chambre, une terrasse et un grenier de rangement. Un grand jardin et une très agréable terrasse avec vue verdoyante agrémentent l'extérieur, plus 3 à 5 places de parking privatives. A un jet de pierre de LLN et de ses facilités, nous sommes aussi proche de la gare de MSG, des grands axes (N25/E411), des commerces et des nombreuses écoles réputées de la région (MSG, LLN, Ott)! Technique: excellent PEB (C), chauffage sol et panneaux photovoltaïques... Elle n'attend que vos valises et une mise à votre goût personnel éventuelle! Une visite s'impose absolument, à très bientôt! Faire offre à partir de 499.000€, sous réserve d'acceptation par le propriétaire... https://www.ccv-immobilier.be/fr/bien/a-vendre/maison/1435-hevillers/3966378

Adresse

Rue Fontaine aux Corbeaux 7 - 1435 Hévillers

Général

Référence	3966378
Catégorie	Villa
Meublé	Non
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	330 m²
Surface du terrain	2143 m²
Disponibilité	01/01/2021

Bâtiment

Année de construction	1992
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Parking(s) intérieur (nombre)	2
Parking(s) extérieur (nombre)	5
Garage (détails)	2, ouverture manuelle sectionnelle, aluminium,...
Type de construction	traditionnel

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	1

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	233
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	17 m²
Chambre 2 (surface)	11 m²
Chambre 3 (surface)	18 m²
Chambre 4 (surface)	13 m²
Chambre 5 (surface)	22 m²
Surface brute	388 m²
Surface nette	331 m²
Largeur de façade	21
Garage (surface)	37 m²
Salle de séjour (surface)	59 m²
Cuisine (surface)	26 m²
Buanderie (surface)	8 m²
Salle de bain 1 (surface (sdb1))	11
Grenier (surface)	16 m²
Sdd (surface (sdd1))	3
Bureau (surface)	18 m²
Hall d'entrée (surface)	23 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-est
Hall de nuit (surface)	27 m²

Equipement de base

Cuisine	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche et bain
Marque de chauffage	marque buderus
Cuisine (détails)	2.70 & 4.00m, 12, équipée, simple, avec...

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Type de grenier	grenier avec chambres
Coin à déjeuner	Oui
Grenier	Oui
Bureau (détails)	Châssis bois double vitrage fenêtre de toit,...
Grenier (détails)	grenier équipée, carrelage, 2.90m, Plafond...
Feu ouvert	Oui

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	1500
Écoles (distance (m))	2000
Transports en commun (distance (m))	1100
Centre sportif (distance (m))	2500
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	5100
Gare	Oui
Gare (distance (m))	1100
Transports en commun - détails	gare de MSG
Détails écoles	Hayeffes, école communale de MSG

Cadastre

Section	B
Numéro (n°)	345/B
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	21a 43ca
Revenu cadastral (€) (montant)	3470

Raccordements

Égouts	Oui
Télévision par cable	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Isolation	Oui
Châssis (type)	bois
Panneaux solaires	Oui
Type de panneaux solaires	photovoltaïque
Vitrage (type)	double vitrage
Évier	Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement	résidentiel
Orientation de la terrasse	sud est
Orientation du jardin	sud est

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	30 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages
État de la toiture (appréciation)	4
État des châssis (appréciation)	4
État des sanitaires (appréciation)	3
État de l'électricité (appréciation)	4
État du chauffage (appréciation)	4
État de la cuisine (appréciation)	3
État des sols (appréciation)	4

Sécurité

Alarme	Oui

Equipement extérieur

Jardin (détails)	plat
Abri de jardin	Oui

Energie

Label PEB (classe)	C
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	211
E total (Kwh/an)	69876
PEB code unique	20200224016642